墙裂大缝 业主被催收房 100多位业主讨说法(组图)

　　“你们的证件还没齐就通知我们来收房？房子那么多安全隐患，叫我们怎么放心住？”昨日上午9时许，南三环木樨园桥西一售楼处聚集了100多位业主，因收房质量问题与开发商发生矛盾。

　　业主

　　规划的阳台少了一个

　　整个上午，业主们都聚集在售楼处讨要说法。据悉，前天，他们已经和开发商耗了一天，而今天打算继续等候回音。

　　业主

　　李先生举了几点不能忍受的情况：开发商没有交房所需的三大证件；房屋没有按当初的规划建设；房屋质量问题严重。

　　李先生称，该楼盘至今未出示住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。

　　“他们未出示三证就催我们收房，这怎么让人放心？”他说，按照合同规定，交房是在2006年的12月25日前，“当时他们说房子还没建好，于是推到现在”。更离谱的是，房屋没有按照原规划建设，“规划是2个阳台的成了1个；规划是1个阳台现在没有了”。

　　此外，业主还对房屋质量表示了担忧。3单元的一业主说，他的房子墙壁上有一大裂缝，地板还往上冒土。而业主刘先生则对屋顶浸出的水感到不安。另外，楼道没按规划贴壁砖、门把手等部件不牢，也让业主们难以接受。

　　售楼处

　　三证齐全收房后才能看

　　售楼处

　　办公室的孙主任称，三证目前他们都已取得。

　　“住宅质量保证书和住宅使用说明书将在交房后由物业发给大家，竣工验收备案表在12月18日已经取得，但是办事得要一个过程，过几天我们会给大家看。”在售楼处的会议室里，孙主任当着业主们的面这样表示。

　　但有业主表示不相信，要求立即查看，孙主任并没有能拿出。而对阳台问题和其他房屋质量问题，孙主任并未做正面回答。

　　建委

　　验收获证有15日缓冲期

　　昨日，北京市建委有关负责人对开发商交房所需条件做了说明，市建委称，建设单位应从工程竣工验收合格之日起15日内，向区县级以上建委备案，取得竣工验收备案表，但这15日内交房并不违规。但如果买售房双方在合同中约定以竣工验收备案表为准，则开发商若未取得即交房就构成了违约。而住宅质量保证书和住宅质量说明书则应该由开发商自己提供。