新建住宅质量要100%一户一验

　　本报讯(记者刘扬)今年本市住宅工程实现100％分户验收，新开工住宅小区项目公共配套设施也将实现同步交付使用。在昨天召开的全市建设工程质量安全大会上，市建委主任隋振江在介绍2007年建设工程质量安全工作时这样说。

　　分户验收又称一户一验，是将住宅楼所有房屋都检查一遍，有多少户就检查多少户，不仅检查得更细致、认真，而且还要为每一户建立一套档案，只有住宅楼每套新房质量都达到验收标准，才能将钥匙交给居民装修或入住。市建委有关负责人告诉记者，新的验收办法与旧办法有着明显的区别，我们过去在验收建设工程时实际上是抽查，并不是逐户验收，抽查率在30％左右。所以，有60％到70％的房间并没有检查。而我们在接到业主投诉时发现，往往是没有抽检到的房间出现一些问题。

　　记者在市建委2007工程质量管理工作要点中看到，除了今年本市住宅工程要实现100％分户验收以外，还包括新开工住宅小区项目公共配套设施也将实现同步交付使用，这对于即将喜迁新居的群众来说无疑又是一个好消息。今年本市将制定并颁布《北京市住宅小区市政基础设施和公共服务设施同步交付使用管理办法》，新建住宅工程的供水、供电、供热、燃气，以及小区道路等市政公用基础设施要与住宅同步交付使用，切实保证住宅各项使用功能。隋振江在昨天的会上说。

　　另据记者了解，住宅区环境建设也要与住宅建设同步完成，未能同步完成的，规划部门对相应的住宅建设将不予进行规划验收。也就是说，从今年起，业主收的房子将是环境好、配套全的放心房。RJ047

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