首个“三限双竞”地块招标

　　位于广州科学城，将至少提供4603套中小户型住宅，房价最高限为6000元／平方米

　　本报今天上午消息　记者赵燕华报道：全国第一幅“三限双竞”地块今天公开招标出让。至上午10时递件截止时间止，共有万科、保利和广东龙江（集团）有限公司等三家开发商递交了资料。

资格审查结果明天将在开发区的官方网站上公布。由于交通堵塞,直到最后3分钟,万科的代表才匆匆忙忙赶到，令在场工作人员和参与竞标的另两家开发商吓出一身冷汗。因为按照规定，若有效投标人少于3家，此次招标将作废，招标人将重新组织招标。按照程序，1月30日将正式开标卖地，31日公布中标结果。

　　“三限双竞”开全国先河

　　此次开发区的地块出让，将在全国率先采用“限户型、限房价、限销售对象和竞房价、地价”的招标方式，也是广州土地出让史上最严格的出让规则。两幅地块分别是位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东的KXC－H3和KXC－H4，其住房开发建设总面积的90%以上要建90平方米以下中小户型，还在最高限价6000元／平方米的基础上，制定出“竞高地价，竞低房价”的评分标准。这两幅地块建成后，将至少提供4603套中小户型住宅，销售对象是广州市居民，中低收入家庭和区域内征地拆迁安置户具优先购买权。竞价方式四大突破据悉，两地块早在去年8月初就以首批“限房价”的面目出现，当时因以6000元/平方米作为最高限房价惹来争议，两度延期出让。对比此前金沙洲四幅“双限双竞”住宅用地的竞价方式，这次“三限双竞”有四个突破：采用的是复杂的招标方式，而不是常规的挂牌方式；时间限制，明确获预售证10天内必须开盘；首次确定房屋装修标准，装修所用的材料更指定了品牌供应商；限定了销售对象，首次向中低收入家庭倾斜。

　　评委由两组人马组成

　　按照公告，招标出让地价起始价为13734万元（每平方米用地面积约为967元）。此次投标地价设保密底价，于1月30日开标前当众公布。地价报价低于地价底价的投标文件按无效处理，如所有投标人所报最高地价均低于设定的地价底价时，此次土地出让不成交。中标人在签订《广州市国有土地使用权出让合同》和《土地开发建设协议》后30天内一次性付清地价。中标确认书签订后6个工作日内，中标人必须与招标人签订《广州市国有土地使用权出让合同》和《土地开发建设协议》，逾期不签订，投标保证金将被没收。今天上午9时～10时为资格审查文件递交时间。资格评审委员会由招标人依法组建，分为商务组和技术组两组。

　　限价房建设要求

　　首层高3.2米，标准层3米，顶层高3.2米。客厅、餐厅、卧室铺地砖；厨房、卫生间及阳台铺防滑地砖。内墙：厅、房涂乳胶漆，厨房、卫生间贴瓷片。卫生间：装设座厕和洗手盆、配梳妆镜、镜前灯、毛巾架、纸巾架和排气扇。厨房：配置组合式橱柜，配台面、洗菜盆、抽油烟机以及煤气灶。还要装电视电话，每户书房要有宽带接入口。厅、卧室、厨房、卫生间均按标准设置吸顶灯及插座；厅、主次卧室及书房设空调专用电源插座等等。（赵燕华）（侯颖／编制）tryshowAd(3,0,1);catch(ex)