聚宝山将成南京“欢乐谷”

　　本报记者　袁兵杰

　　金陵晚报报道据悉，为进一步加快城市建设的进程，同时让市民拥有更多的休闲娱乐空间，从2006年开始，南京计划用5年时间重点建设聚宝山公园、绿水湾生态湿地公园等十大郊野公园，其中，聚宝山公园以其巨大的规模和将最先建成的消息成为市民关注的焦点。

　　据相关部门介绍，预计2008年向市民开放的聚宝山公园，将以深圳“欢乐谷”为蓝本，建设成以儿童及家庭参与为主的大型户外主题乐园。公园将以聚宝山为主体，总用地规模约145．26万平方米，为南京市民增加人均绿地0．5平方米，投资总额为8．5亿元。

　　据记者了解，深圳“欢乐谷”位于深圳杜鹃山下，借助生态资源和大型旅游设施开发，成为中国目前最成熟、也是运作最成功的主题公园之一。相比较，南京以及辐射开来的都市圈内，这类休闲、娱乐设施几乎为零，而聚宝山公园的建成，将弥补这一空白。

　　据业内人士介绍，公园不仅占据城市良好的自然景观，还继承了深厚的人文底蕴，目前在国际上，公园绿化的一系列效用已渗透在人居环境的各个细节中，并产生了不可估量的经济价值。

　　记者认为，这一说法可以从目前公园物业的热销中得到佐证。无论在哪个城市，公园物业的竞争优势都十分明显，南京这个楼市飞速发展的城市尤其如此。莫愁湖、玄武湖、乌龙潭等公园周边的物业大都价值不菲，万元以上的楼盘比比皆是，早已成为一般市民眼中高档社区的典范。这一现象充分说明，“公园物业”已在人们心目中与高端物业画上了等号。而聚宝山公园的建设，在为南京所有市民带来欣喜的同时，也为其附近的房地产项目带来巨大的利好，而位于紫金山、聚宝山、朝阳山三山环抱中的阳光聚宝山庄，无疑是聚宝山公园建设中最大的赢家。

　　阳光聚宝山庄占地面积达到50万平米，是紫金山板块体量最大的楼盘。开发商南京建辉地产为世界毛纺巨头阳光集团旗下公司，资金优势明显，其所倡导的居住理念也比较出色：在教育配套上，将南京名校北京东路小学的分校直接引入社区内部，同时也设立了幼儿园。为示诚意，北小分校的相关事宜会直接写入购房合同。这代表此处居民将不必对子女的教育问题担心，名校良师将更好地呵护孩子成长。

　　同时，在阳光聚宝山庄社区内部规划的商业总面积达2万平方米，共分三条商业街，现招商工作正在有条不紊地进行着。目前已确定入驻的有苏果超市、中国电信、银行、邮局等商业配套，更多商家已在洽谈中，前景相当可观。据开发商预计，当全部配套完成后，居民们将得到极大的便利，许多日常生活所需的内容都可在社区内部满足。

　　此项目门前是通达的玄武大道，围绕项目周围的十多路公交车使交通极为便利。为避免周边道路可能产生的噪音，开发商将围绕项目整体建一条25公里长，50米宽的绿化带，以起到防尘、隔音的作用，并配有辅道与大路相隔，同时靠近道路的房源都将采用隔音效果良好的双层中空玻璃，以求为每一户家庭创造最宁静的环境。

　　出色的建筑品质和配套设施，紫金山板块得天独厚的自然条件，是阳光聚宝山庄足以自傲的资本。而每平方仅五千多元的均价，更使其成为购房者热捧的对象。如今，随着与其近在咫尺的聚宝山公园在建的利好消息，一个以钟山风景区、钟山体育公园、国际马术场、聚宝山公园等四大公园环绕的公园物业已呼之欲出。

　　除此之外，项目周围徐庄软件园启动、紫金山规划等一系列利好消息传来，也促使阳光聚宝山庄的市场地位得到了进一步提升，而其当前的价格，必然随之产生一个较大的变化。