房地产“大腕”黄文仔：广州没有“炒楼团”

　　面对媒体的一再追问，房地产“大腕”黄文仔一再澄清

　　本报讯记者周乐瑞、鲁钇山、余颖、尹安学报道：“广州真的没炒楼团？！”面对记者的疑问，全国政协委员、广州市宏宇集团董事长黄文仔“急了”：我是三地房地产发展商，我怎么会不知道呢？！昨天，这位房地产“大腕”一出现在市政协大楼，立即成为记者围堵的目标，保持着一向的温文尔雅，黄文仔就广州的房地产现状、旧城改造等问题发表了“独特”的见解。

　　城市中心不应再供地建高楼

　　“广州去年房价涨得快，但从近5年来看，在全国来说是低水平的涨价。”谈起“本行”，黄文仔滔滔不绝：“但目前广州楼市的供求关系是正常的，健康的，政府应该考虑的是，怎样拿出土地来解决供求矛盾。”黄文仔认为，目前广州的土地供应相对是少了点，而且可供的土地比较偏远，尤其城市中心可供的土地特别少，“虽然如此，但我也认为，在中心城区，土地不能再批了，因为交通太堵了，密度太大，再建楼广州也承受不了。”广州要建大量的经济适用房，会冲击初具规模的房地产市场吗？对此，黄文仔并不认同，他认为，这只会让市场多元化。

　　广州楼价已经涨得差不多了

　　广州房价涨得这么快，是不是有外地“炒楼团”哄抬楼价？“没有，广州买房的大多是市民自住或短期投资。”黄文仔讲了一个“古”：前几年，曾有温州炒楼团来广州“考察”，后来觉得没“利”可图，又拍拍屁股走人了，“那几年，广州的房价非常低，怎么炒？广州炒楼团在全国大中城市里是比较少的。”“现在广州的房价高了，有利可图了，炒楼团会增多吗？”“不会！”黄文仔语气坚定：“现在广州的楼价已经涨得差不多了，虽然我不敢说已涨到最高价。”“真的没炒楼团？”听到记者的再次“质疑”，黄文仔有点“不耐烦”了：“我是三地房地产发展商，怎么会不知道呢？！现在广州很多政策都很‘透明’了，楼市的成交量、价格上网都可查到的。”

　　开发商对旧城改造兴趣很大

　　广州旧城改造不“排斥”开发商了，开发商对此有兴趣吗？“有，兴趣很大！”黄文仔一脸兴奋，“很多开发商都会积极参与旧城改造，以前不准进入是不科学的，因为每个行业都不能垄断。”黄文仔认为，让房地产商一起参与旧城改造，一定要有个准入的条件，“比如说有良好的业绩，不能谁都可以进入，不然又造成烂尾楼。”“因为旧城改造涉及城市的形象，很重要，建起来的楼房天天都对着市民，做得好，赏心悦目，做得不好，会污染眼睛。”黄文仔“乘机”宣传了一下他的建房理念。　（夏天／编制）tryshowAd(3,0,1);catch(ex)