吃差价有可能被逐出行业，南京酝酿为房产中介立法

　　金陵晚报记者　汪明宇金陵晚报报道1月22日，建设与中国人民银行下发《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，立刻在业内引起强烈震动，记者昨日采访了解到，为配合相关要求，一份旨在规范南京中介市场的中介管理办法已在酝酿之中，并极有可能在近期出台并付诸实施。

　　中介投诉一年千余起

　　目前南京房地产中介机构超过500家，中介从业人员大约有5000多人，除了少部分为实力雄厚、资质较高的大型连锁机构外，更多的是一张桌子、一部电话、一台电脑的作坊式中介公司。由于这部分小中介机构和人员素质不高，法制观念淡薄，在经营活动中存在多种违规行为，投诉量也逐年上升，据统计这几年每年都在千余起来左右。南京市房产局中介管理科有关人士介绍，大量投诉主要集中在收取佣金进行暗箱操作，隐瞒价格，牟取房屋差价等方面。

　　政协委员建议立法

　　中介违规问题不仅让老百姓深恶痛绝，也引起了政协委员们的高度重视，今年市两会期间，农工党南京市委就向政协提交提案，痛斥目前黑中介的违规行为，并建议尽快出台“南京市房地产中介管理办法”。委员们提到目前南京对房地产中介的监管还存在一些空白点，比如由于缺少有效的法律法规支持，管理部门成了投诉接待部门，没有有效的管理手段与措施；中介机构的收费随意性很大；缺少有效的资金监管手段，挪用客户保证金的情况时有发生；信息发布没有统一规范，广告内容失实等。

　　南京酝酿中介管理办法

　　“目前的整治行为只是‘就病医病’，要想长效管理，必须立法。”南京市房产局有关人士昨日透露，一份旨在规范南京中介市场的中介管理办法正在酝酿之中，并极有可能在今年出台并付诸实施。虽然具体内容还不清楚，但提高入行门槛、实行“一票否决”制等内容可能写入新规中。该人士介绍，今后对于中介行为的管理，将主要集中在对中介及从业人员的监管，对于那些利用信息不对称，隐瞒、欺骗老百姓，或者通过各种手段吃差价，经查严重违反经纪人从业道德或者严重违规的经纪人，一经查实，终身不得从事房产经纪职业。

　　不备案不得上网营业

　　如今各类房地产门户网站是中介赖以生存的重要工具，一些违规黑中介将手中虚假房源放在网上招揽顾客，一旦顾客进套就实施欺骗行为。下一步房产部门将在限制其网上经营行为上做文章。相关负责人介绍，从3月份开始，没有到房管部门备案的中介和经纪人将不能在网上从事二手房经纪。这项被称为“掐咽喉”的政策将会进一步清理违规中介公司。