下月起哈尔滨市民买房可查卖方房屋档案

　　哈尔滨新闻网讯（记者王履臻）昨天，记者从新成立的市房产住宅局档案信息中心获悉，下月1日起，市民可到该中心公开查询房屋档案中的各类房屋记载信息。此举有助于帮助百姓在二手房交易中有效规避因房屋查封、抵押、罚没等未公开的信息而带来的隐性风险。

　　据该中心负责人介绍，房屋产权档案是城市房产行政管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理中直接形成的有价值的房产历史记录，是办理房屋权属登记、权属交易、权属变更、房屋抵押的凭证。随着哈尔滨市房产交易量增大，房产纠纷日益增多，一般涉及金额巨大，不少市民因为疏忽，在交易时并未保留原始凭证，导致自己的合法利益受到侵害。

　　以往查询房产档案信息必须由房屋产权人或其委托人到房屋所在地的房产登记机关申请才能查询，购房者无法掌握房屋相关信息，容易导致二手房市场存在一些隐性风险。下月1日起，凡提供准确的房屋坐落或权属证书编号及有效证件的单位和个人，都可公开查询房产档案的记载信息，包括房屋自然状况（坐落、面积、用途等）、房屋权利状况（所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息等。如涉及房屋“隐私”部分的原始登记凭证——包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料，则必须在提交相关证明文件的情况下才能查询。

　　另据了解,有关部门还首次公布了查询地址，分别设在道里区端街9号服务大厅和松北区松北一路10号服务大厅。从2月1日起，单位或个人查询房产档案均可就近查询。凡涉及注销档案、房改档案查询，公、检、法、纪检监察部门办案查档均在松北区服务大厅查询。