代表呼吁:租住私房也应要发票

　　房客一手交钱，房东一手交钥匙，如今私房出租似乎已是司空见惯，但是在交易过程中，原本应该缴纳的税金往往也被房东一并塞进了腰包。针对目前私房出租中存在的这种偷漏税现象，人大代表、市地税局局长王纪平昨天在两会上呼吁，今后房客在租住房屋时，应当主动向房东索要发票。

　　调查:房屋租赁难见发票

　　按照相关规定，在个人房屋租赁过程中，房屋出租人应当缴纳5％的税金。据王纪平透露，去年全市个人房屋租赁共缴纳约2亿元税金，但私房出租中的偷漏税现象仍然比较突出。记者采访了一家房地产中介公司的负责人，她表示，房屋租赁的纳税手续通常是由出租人自行办理，也可以交由中介公司代办。但她同时承认，如果租赁双方没有提出要求，中介公司通常不会主动向房客提供发票。

　　困惑:房客不愿自找麻烦

　　在房东与房客的私下交易中，没有发票几乎已成“惯例”。“房客向我交房租时，我只是给他一张收据罢了。”房东沈女士坦言，自己从来没有意识到出租房屋也应该纳税，更不清楚该到哪里办手续。不少房客也没有索要发票的习惯。从武汉来北京工作的小田，每月的房屋租金约为2000元，“房东要纳税的话，税金应是100元；如果我向他索要发票，说不定他还会提高房租，把税金摊回到我的头上，岂不是自找麻烦？”

　　解惑:发票可作维权凭据

　　对于市民的不解，王纪平提醒道，目前除了通过中介和签订书面协议的形式外，有时私房出租双方只是达成了简单的口头协议，一旦在租赁过程中双方出现分歧和矛盾，往往会陷入纠缠不清的麻烦；如果房客曾经向房东索要过发票，则可以拿来作为维权的证据。另外，他还提示说，目前房东除了到税务局纳税外，部分街道办事处也已可以代办相关手续。

　　鼓励房客向房东索要发票，实际上是在强制房东进行纳税。对此王纪平认为，依法纳税是每个公民应尽的义务，通过这种方式唤起市民自觉纳税的意识，其意义更为重要。