行业评比活动名目繁多 小心中介“假名牌”

　　“现在，社会上出于商业性目的开展的房地产经纪行业评比活动名目繁多，切勿把这些评比活动授予的所谓‘荣誉称号’作为选择房地产经纪机构的依据。”日前，针对当前房地产经纪市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，建设部新闻发言人在提示广大消费者时特别提到这一点。

　　建设部新闻发言人指出，目前，房地产经纪公司良莠不齐，部分房地产经纪公司规模小，管理混乱，经营不规范。交易当事人应当对拟委托的房地产公司办公场所做必要的实地考察，并向有关部门了解其被投诉举报的情况后，再签订委托合同。而不要轻信房地产经纪公司的自吹自擂的“名牌”。

　　建设部新闻发言人还提示消费者做好以下工作，以免被中介公司“黑一道”。

　　1、要妥善管理房地产交易资金。房地产经纪机构和经纪人员占压挪用交易资金是当前房地产经纪市场存在的最大风险。建议交易当事人自行支付交易资金的，应当在订立买卖(租赁)合同时，明确交易款项的金额、支付条件、支付方式等内容。通过房地产经纪公司和交易保证机构划转交易结算资金的，交易资金的存储和划转一定要通过客户交易结算资金专用存款账户进行。

　　2、要确认售房人对所出售的房产具有合法处分权且产权无瑕疵。购房人应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买(承租)的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，防止“一房多卖”。

　　3、要慎审订立房地产经纪合同。交易当事人尽量采用房地产管理部门、行业组织制定的房地产经纪合同推荐文本，尽量把所有的约定落实为书面合同条款。