天津二手房交易资金全面纳入代收代付系统监管

　　人民网天津1月29日电 记者陈杰报道：天津继二手房抵押贷款实行资金监管后，从今天起，二手房交易中一次性付款也实行交易资金监管。至此，全市范围内二手房交易资金全面纳入代收代付监管服务系统。

　　据了解，近一段时期，天津部分房地产经纪机构在代理房地产交易居间服务过程中，为图私利，占压、挪用房屋交易房款，侵害了交易双方的切身利益,严重扰乱了市场秩序,造成了极坏的社会影响。

天津国土房管部门自2005年4月推出了二手房交易资金监管服务措施，实行房屋交易网上打印合同、委托交易资金监管、产权登记发证、银行付款的联网操作。经过一年多的运行，交易时限已由原30天缩短到15天，全市共有14家合作银行、1000多个储蓄网点办理交易资金收取业务，共办理二手房交易资金监管业务24866件，交易金额70.46亿元，占全市二手房交易总量的63%。

　　今天起，天津二手房交易全面实行代收代付资金监管，买卖双方进行二手房交易，在签订《房产买卖协议》的同时，须签订《私产房屋交易资金代收代付协议》，由国土房管部门通过与银行结算系统网络对接，直接将交易资金锁定，买方将交易价款存入资金监管专用帐户，银行通过监管系统将资金收妥信息实时传递给房管部门，房管部门收到信息后方可办理交易过户手续，交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构通过银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人，有效地避免房屋买卖交易资金往来由于第三方代理而造成占压、挪用房款等行为。

(责任编辑：张勇)