物业服务质量要写入协议

　　钟祖祥等19位代表提出了制定《四川省物业管理条例》的议案。代表们列举了目前物业管理上出现的一系列问题：物业管理公司大多由开发商组建或指定，业主极少有选择的余地；物业管理服务协议存在“霸王条款”，物业公司承诺的条件久拖不能兑现，业主与物业管理公司时有纠纷发生，很难解决。

　　在制定《条例》的内容上，代表们进行了细化。明确物业管理的范围、内容后，也要明确物业管理行政主管部门的职权，包括对物业管理公司的资质审核、批建、监督，仲裁业主与物业管理公司之间的纠纷等。而物业管理服务协议的主要内容要包括以下几点：物业管理的服务内容和服务质量；物业管理服务的收费项目标准（含代收代缴项）；其他有偿服务内容；物业维修；物业保险；小区消防等。

　　早报记者周晶晶吴楚瞳