本周拍卖标的

　　李杰

　　拍卖日期 2007-2-2

　　拍卖物业地址 广州市海珠区礼岗路4号海兴街2号801，901（复式）房

　　物业区域 海珠

　　面积/㎡ 114.31

　　参考价/元 536000

　　参考单价（元/㎡)4689.00

　　拍卖行 广东省古今拍卖有限公司

　　拍卖标的点评：该标的位于海珠区礼岗路海外花园，邻近昌岗中路小学、广州美术学院，周边生活配套成熟。

邻近地铁二号线晓港站，途经周边的公交车有813、250、548路等，地铁8号线昌岗中路站也正在建设中。标的所在楼盘有小区管理，该单位为复式，参考单价约4689元/平方米，目前二手均价约6000－7000元/平方米，标的参考价比较笋。建议有意参拍的人士了解清楚标的的产权和欠费情况。

　　拍卖日期 2007-2-2

　　拍卖物业地址 广州市原东山区二沙岛大通路云影街20号201房

　　物业区域 越秀

　　面积/㎡ 107.46

　　参考价/元 1240000

　　参考单价（元/㎡）11539.17

　　拍卖行 广东佳士德拍卖有限公司

　　拍卖标的点评：该标的位于二沙岛云影花园，为不带电梯低层大积单位。二沙岛是市内著名豪宅片区，一直甚得高端买家欢迎，住户素质很高。云影花园地处二沙岛西部，周边配套比较完善，邻近广东省中医院二沙分院，宏城超市、银行以及12、18、238等公交车总站。目前，云影花园的二手均价约1.2万元/平方米，与标的同类型的单位租金约8000-10000元/月。该标的为降价再拍，参考价较市场价略低，建议竞拍者衡量投资风险后再作考虑。

　　拍卖日期 2007-2-2

　　拍卖物业地址 广州市番禺区钟村镇祈福新邨青怡10街10C号5楼

　　物业区域 番禺

　　面积/㎡ 85.3

　　参考价/元 228000

　　参考单价（元/㎡）2672.91

　　拍卖行 广东佳士德拍卖有限公司

　　拍卖标的点评：该标的位于番禺华南板块大型社区祈福新邨内，小区环境好，绿化率高，居住舒适，适合一家大小自住。周边生活设施有会所、医院、银行和超市等，多条小区楼巴开往广州市区各地，小区配有祈福中英文实验学校。青怡居是祈福新邨2001年开发的产品，为5层不带电梯洋房，一梯四户，户型设计新颖，实用率高，目前祈福新邨青怡居二手均价约4000元/平方米以上，该标的参考价低于市场价很多，比较笋，建议竞拍者了解清楚标的情况后再作考虑。（资料由合富置业提供）