虽然各方观望气氛仍然存在,但是上海的地价仍处于上升趋势。最新发布的上海北孚地价指数显示,2006年第四季度,上海地价指数创下历史新高,达到1166点,环比上涨145点,涨幅14.2%。
第四季度,上海住宅、商业用地价格均出现大幅上扬,住宅用地价格指数更是自2005年以来首次突破千位大关,有力推动了综合地价指数的上扬。
由于刚性需求的逐步释放,内外环区域住宅市场需求已开始呈现出从低谷回升的态势,地价指数上扬24.4%。
由于松江等区的交易回暖,带动了外环外区域住宅地价的增值,致使外环外住宅地价触底反弹。随着地铁的修建和延伸,郊区房地产市场正在快速地被需求渗透,土地升值可以期待。
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