福州06年房屋均价4060元每平米 空置率大幅下降

　　去年榕商品房均价4060元每平米

　　居全国40个重点城市中等水平 房市运行整体平稳

　　本报讯 昨日福州市房地产管理局对外发布2006年福州市房地产市场运行及房价变化情况。由于2006年福州房管部门通过5措施落实国家房地产宏观调控政策得力，2006年福州市房价总体运行情况稳中有升。

　　商品房空置率下降33．8％

　　据记者了解，2006年福州市完成房地产投资301亿元，同比增长35．6％。据房管局相关人士介绍，由于2006年房地产需求旺盛，商品房空置面积继续下降，2006年福州市商品房空置面积比2005年末减少了36．05万平方米，下降33．8％。全年福州市商品房预售合同登记备案面积（销售量）697．92万平方米，同比增长18．65％。

　　近一半居民住在保障房

　　近年来重点解决中低收入家庭和弱势群体住房困难一直是房地产工作的重点。据相关人士介绍，2006年新建了255万平方米的社会保障房，使2006年度社会保障房的建设占到了当年新开工商品房面积的40％以上。

　　据该人士介绍，目前福州现有存量住宅6651万平方米，其中房改房1510．44万平方米，经济适用房190．3万平方米，安置房1025万平方米，直管公房101万平方米，廉租房3．8万平方米，上述保障性住房总计2830．54万平方米，占全市住宅总量的43％，全市有近一半的居民居住在政府提供的保障性住房中。

　　5项调控措施得当

　　为落实国家宏观调控相关政策，去年有关部门改善住房供应结构；兴建255万平方米保障房；对新审批、新开工项目，分区域按90平方米以下占70％的比例进行控制；对经营性的住宅用地，提出套型结构比例、容积率、建筑高度等规划设计条件作为土地出让的前提条件。

　　此外，通过土地调控政策认定首批拟收回的7宗闲置土地以及和谐拆迁、整顿房地产市场交易秩序等五项措施保持了福州市房地产市场的总体稳定。目前福州市区的人均住房面积达到29．6平方米，住房成套率达96％。 记者 黄欣达

(责任编辑：赵健)