沈土地使用税细则待定 一等地段可能涨价

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　　东北网2月6日电今年1月1日起，城镇土地使用税每平方米年税额在现有基础上提高2倍，其中大城市由0.5元-10元提高到1.5元-30元，沈阳市在大城市之列。

　　税额提高两倍

　　昨天上午，国家税务总局公布修改后的城镇土地使用税新政，自2007年1月1日起，将城镇土地使用税每平方米年税额在原《条例》规定的基础上提高2倍，即大城市由0.5元-10元提高到1.5元-30元；中等城市由0.4元-8元提高到1.2元-24元；小城市由0.3元-6元提高到0.9元-18元；县城、建制镇、工矿区由0.2元-4元提高到0.6元-12元。

　　沈阳细则待定

　　沈阳现行的城镇土地使用税政策是去年9月22日调整的。目前，沈阳市城镇土地使用税的地段等级和税额标准分为4类8个等级，即城市、县级城市、县城、建制镇和工矿区4类，其中城市分为5个等级，其他各类分别为1个等级，最高等级每平方米年税额为10元，最低等级每平方米年税额为2元。

　　根据国家税务总局的要求，“税额幅度原则上应在2006年实际执行税额幅度的基础上提高2倍”，是否意味着调整后沈阳市城镇土地使用税最高每平方米年税额为30元呢？税务机关相关人士表示，沈阳市的具体标准需要制定进一步的实施细则。

　　开发速度加快

　　新湖地产总经理赵伟卿认为，新的税收政策会促进手中有地的开发商尽快盖房，商品房供应量在近段时间内应该会有所增加。

　　赵伟卿解释说，地价上涨较快，目前开发囤地现象比较严重，开发商拿到地后，不在当年动工，而是在等土地涨价，想获得暴利。税收新政出台后，开发商手中握地的时间越长，所要付出的税金就越多，因为从拿地开始，到房子卖完之前，每年都要缴纳土地使用税，如果土地使用税提高，开发周期势必会缩短。

　　现行沈阳市城镇土地使用税地段等级和税额标准

　　铁西区：南九中路、贵和街、南七中路和齐贤南街以内区域；和平区：北二马路、中山路、南京北街、南京南街、南三马路、胜利南街和胜利北街以内区域。中华路西起南京北街东至和平北大街。西塔街北起哈尔滨路南至市府大路；沈河区：东顺城街、南顺城路、西顺城街和北顺城路以内区域。热闹路、小南街、翰林路、风雨坛街和奉天街以内区域；大东区：东顺城街北起北顺城路南至南顺城路；皇姑区：长江街北起崇山中路南至昆山中路。长江南街北起昆山中路南至哈尔滨路；东陵区：天坛一街北起文化路南至文萃路；金融商贸开发区：东起小北关街，西至北京街，北起火车道和昆山东路，南至联合路、惠工街、哈尔滨路以内区域；高新技术产业开发区：文艺路、青年大街、文体路和三好街以内区域。此外：北陵大街北起泰山路南至昆山路。北京街北起昆山路南至市府大路。青年大街北起市府大路南至沈水路。十一纬路西起和平北大街东至青年大街。大西路西起青年大街东至西顺城街。12作者：刘洋 张倩来源： 沈阳今报 编辑： 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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