上海房地产市场保持基本平稳,呈现出与中央宏观调控方向基本一致的态势。市统计局局长潘建新在昨天的市政府例行新闻发布会上披露,2006年新建商品住宅平均销售价格为每平方米7038元,比上年上涨340元。
去年,上海继续贯彻中央宏观调控政策,认真落实中央出台的一系列调控房地产市场的政策,继续加强对房地产市场的调控,全年房地产开发投资1275.59亿元,增长2.3%,增幅回落3.8个百分点。
潘建新说,房地产价格的变动,纯价格因素的变动主要反映在价格指数上,这是同质可比的。从2006年上海商品房价格变化情况来看,呈现出稳中有降的趋势。全年房屋销售价格水平比上年下降1.3%,其中商品房比上年下降了3%,商品住宅的销售价格水平同比下降了3.2%。数据显示,2006年上海新建商品房的销售面积是3025万平方米,比上年下降了4.2%;其中商品住宅销售面积2615万平方米,下降8.1%。商品住宅销售面积下降的主要原因是由于2006年配套商品房比2005年减少了200多万平方米。
与此同时,居民居住质量不断提高。至2006年末,城镇居民人均住房居住面积达到16平方米,比上年增加0.5平方米。居民住宅成套率达到94%。廉租房制度受益面继续扩大,2006年住宅保障的覆盖面不断扩大,到去年末,本市享受廉租住房政策的家庭达到22397户,比上年增加了4323户。本报记者张晓鸣钮怿选稿:顾卓丹来源:文汇报
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