城北玩的就是心动

　　“北新高架桥解决了城北交通堵塞问题，凤凰新城的搬迁工程接近尾声，300余亩的凤凰湿地公园郁郁葱葱，天府华侨城的全面启动，五块石综合市场的全面改造……一切都表明，2007年，是成都楼市的城北年。”金房集团董事长王晓白如是评价2007年的城北楼市。

　　总结成都楼市，城北虽然起步最晚，它也是四个片区中跨步最大的区域，但它给人留下了巨大的想象空间，正因如此，2007年城北开发商玩的就是心动，城北，正以其后起新秀的姿态感染着开发商打动着购房者。

　　上风上水独享生态之源

　　适合楼盘：第一园、三九·绿城、沙河·源上金府、水韵·天府、映日荷花、天府华侨城

　　心动指数：城北，是真正的上风上水之地。这里有美丽的沙河、蜿蜒的东风渠、开放的凤凰山园艺场、成都植物园等诸多自然山水。被称为北部新城“绿色项链”的沙河秀美而安逸，她更是孕育了2000余亩的沙河源公园。公园旁的三九·绿城、第一园、沙河·源上金府、水韵·天府、映日荷花、芙华·新大陆等楼盘项目屹立于生态的源头。

　　河流与公园营造出了一片天赐的秀美之地，堪称“成都第一湖”的北湖，近2000亩水面波光粼粼，绿叶摇曳，早年建成的800亩植物园，260亩动物园，3000亩熊猫基地，均给城北生态增色不少。根据成都城市绿地规划，成都市西北面将有近1200亩的主题公园，正北和东北也将遍植绿地，形成成都市区北面的绿色屏障。

　　优越的自然资源、良好的生态环境，将引来无数购房者的目光，“生态城北”正在深入人心。宜居指数的提高，生态将成为2007年城北楼市制胜的重要筹码。

　　玩转城北拿地铁说事

　　适合楼盘：兴元华盛、映日荷花、博雅新城、博雅桂湖郡、万科·双水岸、香洲半岛、天府江南、恒业星园、东林城市花园、浅水半岛、汇融名城

　　心动指数：成都地铁5条线路中有3条都将经过城北，从动物园到华阳1号线，从茶店子客运站到柳树村的2号线A，以及从沙西线至包江桥3号线。地铁的建设，为城北插上了腾飞的翅膀，它必将像一个杠杆撬起城北楼市。地铁沿线的东林城市花园、兴元华盛等项目将依托于地铁效应所带来的无限升值空间打动无数城北人的心。

　　据了解，由于受成都地铁概念的强烈影响，相较于市区的繁杂，郊县宁静的环境和清新的空气，约有七成成都市民表示自己更愿意搬到郊区去住。有关人士指出，这预示着成都楼市逐渐进入郊区包围市区的新阶段。地铁1、2号的快速兴建，将使城北形成凤凰山—大丰片区的城北新区组团，将给城北板块新都、青白江的房地产发展带来历史性机遇。博雅新城、博雅桂湖郡、万科·双水岸、香洲半岛、天府江南等城北郊县楼盘将在品质与价位的基础上再次以距离赢得市区购房者的欢心。

　　调查显示，大多数成都市民都认为地铁会带动周边住宅物业升值，而且甚至有市民打算将购房时间提前。这种投资欲望正是房地产开发商盼望已久的良机。

　　财富天堂牢扣生意人

　　适合楼盘：名品佳·尚锦城、恒业·星园

　　心动指数：财富城北，多年发展形成的荷花池、五块石等几大综合性商圈，是孕育百万富翁、千万富翁的摇篮，位于荷花池周边的名品佳尚锦城、芙蓉华庭、汇融名城和位于五块石周围的恒业·星园、金都苑等项目以紧邻市场的便捷为优势将吸引众多的城北生意人。

　　这里拥有着数十万的百万富翁，但他们很多人都长期住在自己的仓库里。市场巨大，但所开发的楼房却少，以至于一旦有新房子出来，大家立即互通消息然后扎一袋子现金花半个小时买定。城北生意人注定是城北楼市的推动者。

　　城北人是值得尊敬的，他们都是通过一般人难以想象的勤劳致富，就是成了百万富翁，也乐意睡地铺，千万富翁常常开着桑塔纳，奔走在商场上，现在随着北新干线的开通，真正为城北生意人打开了一扇回归和尊重之门。购买潜力无限，如何释放他们的购买需求成了2007年开发商们研究的课题。金房集团董事长王晓白认为，北新干线解决了生意人的交通问题，随着宜居指数的升高，只要我们充分认识城北价值，挖掘潜力，用好生态资源，相信品质与便捷会赢得他们的认可。

　　早报记者黄娟实习生马遥

　　机构声音

　　成都骏豪房地产策划营销公司总经理王能

　　城北，升值潜力也许会是2007年的最大玩头。虽然目前城北的土地价值与日俱增，但其补涨的效果尚未体现，城北房价尚未达到应有的水平。在政府和市民全力营造“生态城北、财富城北”的同时，今天在城北买房的购房者都将成为明天房产增值的获益者。