朝阳期房均价11706元

　　本报讯（记者郭爱娣）昨天，朝阳区公布了该区去年第四季度房价“晴雨表”———朝房指数，该区商品房期房平均价格为每平方米11706元。据了解，从2004年9月开始，该区房价已连续23个月上涨。

　　根据公布的朝房指数，该区商品房现房平均价格为10829元/平方米，商品房期房平均价格为11706元/平方米。

而因所售高档住宅、别墅集中的影响，12月朝阳区房产项目均价超过万元/平方米的商品房销售面积比重达到43.8%，接近一半。而空置面积分类指数中，去年四季度末，商品房空置面积总量与上年同期相比有所上升，其中空置一年以上房屋面积达到80.6万平方米。

　　指数还显示，去年上半年随着远洋山水、政泉花园等一批住宅项目的开工，朝阳区新开工面积规模较大。而从8月开始新开工后劲不足，增速持续回落，全年新开工项目62个，同比下降4个，累计达到693.9万平方米，同比下降5.7%，占商品房开复工面积的27.1%。同时，受国家宏观政策影响，2004年8月31日以后土地市场实行“招拍挂”，导致土地供应相对减少，连续两年新开工规模不足，本年竣工项目规模有较大的下降，2006年全年竣工面积为731.5万平方米，同比下降25.5%。

　　此次公布的八个分类指数三升五降。与2005年同期相比，销售价格、土地购置费和房地产开发投资分类指数均有所上升，下降的分类指数分别是本年资金来源、新开工面积、土地开发面积、竣工面积和空置面积。