广州上月楼价微降车位狂涨

　　一手住宅略降49元/平方米，二手车位狂涨2541元/平方米

　　本报讯记者赵燕华、实习生温智锟报道：昨日，广州市国土房管局发布权威数据显示，1月份广州一手住宅均价7140元/平方米，略降49元/平方米。

　　一手楼价格小幅下降

　　广州市国土房管局发布的《2007年1月广州市房地产市场分析》显示，1月广州一手住宅销售了75.38万平方米，环比增加了近2成；二手住宅销售了66.87万平方米，环比猛增5成。1月份，广州市一手住宅均价7140元/平方米，略降49元/平方米。其中，越秀区10736元/平方米，涨1178元/平方米；天河区9829元/平方米，涨480元/平方米。全市升速最快的是萝岗区，均价达到7551元/平方米，环比上涨2052元/平方米。对此，报告作了特别说明，指出是因为本月萝岗区新建商品住宅交易登记主要集中在科学城的两个高档楼盘所致。此外，1月份广州市二手住宅均价为3406元/平方米。其中以南沙区的均价和涨幅最大，均价为7522元/平方米，涨6728元/平方米。据悉，这主要因为南沙区存量住宅交易登记量仅为9宗，且都是户均面积达300平方米以上的高档物业。

　　车位风险低价格飙升

　　广州市从今年1月开始禁摩，停车场的一手价格在去年12月已出现大幅异动，攀升到8547元/平方米，比11月上涨了2136元/平方米；到了今年1月，二手停车场均价也紧随其后，均价达到5764元/平方米，飙升了2541元/平方米。报告显示，1月份广州市停车场批准预售面积为6.56万平方米、共1849个，同比增多3.32万平方米、减少57个。一手车位总交易面积为3.72万平方米，比去年12月的2.92万平方米增多0.8万平方米；二手车位交易面积为0.12万平方米，比去年12月份的2.5万平方米减少2.38万平方米。经纬地产市场调研部分析认为，目前广州市车位相对不足，加上“禁摩”、私家车热销等原因，车位投资回报率持续走高而风险较低，不少投资者看到了其中的商机，加快了入市步伐。