南京“楼市王海”去年验房一万套

　　去年年初首次采访“南京民间验房第一人”丁渤时，他告诉记者，2005年共验了4000套房；而昨天在电话中，他说，去年一年更忙了，验了1万套房。

　　的确，去年以来的这段时间，丁渤的脚步可以用“马不停蹄”来形容。

除了验房外，他的工作室也在不断扩容，这些开设在外地的工作室，甚至都是应当地之邀开办的。目前，丁渤的工作室已经开设到了上海、长沙、扬州、苏州、宿迁、武汉、太原、大同等全国多个城市。“目前还有一家在谈，过完年，我们的加盟连锁点将达到11个”。这些加盟工作室的验房师，全部都是来南京进行培训，包括房地产设计知识、相关法律法规等等。根据各自情况，短的培训一个多星期，长的培训一个多月。

　　就在前不久，天津房地产代表团来南京参观，特意请来丁渤关门取经，同时希望丁渤去天津指导验房。“我们双方现在还在谈”。丁渤说。如果成行，此次由政府主管部门力促的验房行动，也许会标志着民间验房师的“官方化”。

　　除新房验收外，丁渤的验房工作室目前还从事二手房的验收，这也是国内目前唯一一家从事二手房验收的。丁渤告诉记者：“二手房验收还不太为人所知。在国外一些发达国家，比如美国，二手房上市前必须有第三方检验机构出具验收证明，但国内目前还没有这样的规定。”相较新房，二手房验收更为复杂，对专业知识的要求也更高。“结构知识、设施构造、家装值多少钱、房屋整改需要多少钱，甚至二手房的房价及未来的走向等等，都需要给业主建议”。

　　验房师的资质问题，一直备受关注。去年，南京房地产教育培训中心筹办国内首家验房师培训班，尚未开班即被叫停，关键原因就在其资质得不到承认。也正是这个原因，丁渤称，这两年来，他一直为验房师这个职业最终走向执业化、认证化的道路在努力。从去年开始，他便向建设部和劳动部申报“房屋检验师”这一执业认证，“次数多得我都记不清了”。目前，他的努力总算有了些眉目。“去年底，建设部已经批示，可以开办验房师培训班，这让验房师培训班有了法律认可的地位。春节后，劳动部就可能批复设立‘检验咨询师’这个新职业，并将进行试点”。

　　尽管可能设立的这一新职业称谓尚显模糊，但丁渤觉得，已经是一个了不起的突破。

　　本报记者 汪晓霞