南京人春节看房热 专家建议一手二手比比看

　　本报讯伴随着天气的逐渐转好，南京市民在闹完了除夕、吃过了团圆饭后，看房的人潮又开始多了起来。记者昨日从房地产市场市场了解到，不少楼盘在春节期间只放除夕、初一和初二三天假期，昨天是开门迎客的第一天，汹涌的看房潮令售楼人员有点措手不及。

　　在城中一处小户型公寓的售楼现场里，记者发现墙上的放假通知还没有揭去，一位售楼小姐表示，年初三是上班的第一天，原本以为客户不会太多，没想到的是，早上刚开门就碰上两个家庭来看房，忙得她团团转。来自城东的何先生告诉记者，年三十晚上一家人在外面聚餐，初一和初二又跑了好几家亲戚，昨天终于闲了下来，早上起床后，发现天气不错，就叫上妻子和孩子来售楼处转转。记者在这家售楼处里看到，一组客户正在沙盘上比画着房子的位置，还有几个看房者则仔细研究着楼书的内容，仅有的两位售楼人员直喊吃不消。

　　城南一家高档楼盘的售楼处同样是在昨天正式对外开放，销售经理小林告诉记者，春节期间他接到了好几位托他留房源的电话，买房者都希望自己看中的房子不被别人抢走。昨天一早，三四位买房者就到售楼处直接找到了小林，并当场签了认购协议。小林说，假期结束后楼市将迅速恢复火爆的局面，买卖双方的需求将进一步释放。

　　楼市专家介绍说，以往人们无论是购买新楼盘还是二手房，主要看的是价格。南京由于旧城区可供开发土地减少，一手楼盘在城市核心区内几无立足之地，这种情况在很大程度上刺激了二手房价格的抬高。楼市专家建议购房者，不应只看价格的高低便草率决定，应当在同一区域权衡一、二手房的优劣势之后再购房。比如二手房的现房销售是大多数期房销售所不能比拟的。而且大多数二手房地处较为热闹的区域，交通、名校、医疗、商业等也是一手房所欠缺的。（马祚波）