看房难租房也难

　　春节二手房市场有点淡

　　本报记者 王燕维

　　早报讯春节长假已近尾声，杭州的房产中介门店大多数也开始开门迎客。不过，跟往年相比，今年二手房市场开场十分平淡。业内人士分析认为，这可能跟不少房东春节前已赶着调价出租，而卖家则要过完元宵节再开始卖房子有关。

　　在下沙工作的黄小姐上个月终于把自己未来的新家给定了下来：一套位于湖墅南路上的中套。根据中介经纪人告诉她的流程，过户手续抓紧一点办，春节前交房还是赶得上的。谁知房东却怎么也不肯。“卖家要求在合同中注明交房时间是在元宵节之后，否则宁愿不卖了。”因为喜欢这套房子，黄小姐最终还是答应了卖家的要求。

　　“春节前成交的房子，卖家要求元宵节后再处理交房的，还是挺多的。”21世纪不动产经纪人小吴告诉记者，“不仅仅是交房，春节前我们回访时，不少房东都说春节期间要休息，不接待看房，卖房要等到元宵节之后再谈。”而前天晚上提前从老家回杭的邱小姐，本想趁着长假尾巴淘淘房，但昨天转悠了半天，她看中的房子，都因为房东不接待看房而看不了。

　　与二手房买卖相比，往年房屋租赁春节前是淡季，而节后则会普遍开始转热，但今年的情况也似乎有些不同。经纪人杨先生上班第一天就接了一个求租的客户。根据客户的要求，他从门店的信息库中挑选出几套合适的实惠房源，随后就开始与房东联系。“但电话打过去一问，有好几套房子都已经租出去了。”杨先生找的这几套房子都是1月中旬以后挂出来的，节前淡季是不可能有这么快的成交速度，所以，他特意问了下最后的成交价格，发现都比报价要低一些。

　　据我爱我家市场研究中心统计，春节前杭州租赁市场的成交量的确出现了一定的上扬。主要原因之一，是不少房东悄悄调低了价格。如城西的一套房子，为了尽快把房子租掉，房东主动把月租金从2000元下调到1800元，一个星期后该套房子就成功租掉。

　　尽管如此，根据往年的经验，业内人士还是认为，春节后随着大批客户的回杭，二手房市场还是会出现一个小高潮的。（2410402）