今年春节楼市静悄悄

　　本报讯（记者李婧）昨日虽然已是大年初四，与商场的热闹景象不同，广州的楼市显得有些冷清，不少楼盘昨日刚刚“开年”，大部分地产中介尚未开门营业，有的中小楼盘的保安或其他人临时当起了“咨客”。昨日，广州市国土房管局房地产中介服务管理所检查发现，大楼盘在预售证及规划附图、示范合同、价目表等公示上做得比较规范，而个别中小楼盘则任何内容都没公示。

　　暂时未接获投诉举报

　　由于楼市刚“开年”，目前国土房管部门尚未接获有价值的投诉举报。昨日早上10时许，检查人员首先奔赴今年春节期间楼盘供应量最多的天河区。位于中山大道以北生物药厂生活区地段的某楼盘，虽然售楼部刚刚开门，但已有两三拨购房者赶在该楼盘新年开年第一天前来看样板房，而现场仅有的一名销售人员难以分身，只能请一名看似熟人的小姑娘帮忙带到样板房看房。

　　在咨询台前，检查人员发现，该楼盘的预售证及规划附图、购房示范合同、价目表等无一公示。这名销售人员表示，“楼盘还没有正式开售”。该楼盘有关负责人则表示，相关文件都放在楼盘的法律室内。对此，检查人员指出，一方面，该楼盘几个月前已获得预售证，按照建设部有关规定，应在拿到预售证10日内开售；另一方面，该楼盘已经有售楼部和销售人员，实际上已经在销售；因此，必须公示有关项目。对于该楼盘，检查人员当场发出了整改通知书，要求其在2月27日前整改。

　　接着，检查人员来到粤垦路与瘦狗岭路交界的某花园，只见这里各项公示内容都齐备，比较规范。已经销售了一段时间的该楼盘昨日也是刚开年，似乎准备还不足，面对零星的买家，接待人员只是该楼盘的保安。

　　此外，昨日检查发现，广州大部分二手中介机构尚未“开年”，少数开门营业的中介机构虽然资质齐备，但存在没有公示机构资质证件，或者经纪人员有无资质不明确的情况，一家规模较大的中介机构营业部中的经纪人员名片上有的印有上岗证号或职资证号，有的则没有。

　　公布经纪人员职资证号

　　对此，市国土房管局房地产中介服务管理所书记史小明表示，市民前往中介机构时首先要查看中介机构的经营范围是“中介服务”还是“咨询服务”，若是后者则不能无资质进行二手房交易，同时，市国土房管部门计划节后要求中介机构将经纪人员的相片和职资证号同时公布，以便市民核对，找有资质的经纪人员。另外，史小明表示，就1月份检查的26宗案件（约一半为市民和楼市义务监督员举报投诉）来看，没有明码标价是主要问题，一些楼盘认为其销售人员在售楼时出示价目表就算是公示了，就此问题，国土房管部门将协同物价部门进行规范。

　　昨日，记者在今年春节期间供货最多的天河区看到，前来看楼的买家并不多，根本没有其他黄金周时的热闹场面，据搜房网网上调查显示，53.74%投票的网友无计划在春节期间买房，68.58%的投票网友给自己设置的房价单价上限为6000元/平方米以内。

　　开盘数量比去年同期少一半

　　虽然昨日“阳光家缘”的数据显示，目前广州全市住宅市场有26844套的可售住宅，但实际上在扣除了番禺、花都、南沙、萝岗的可售套数后，只有12407套，远远少于去年大年初四时原八区21089套的可售套数。同时，业内人士指出，受去年宏观调控清理项目、控制户型比例的影响，今年到目前为止获得预售证开盘的数量差不多比去年同期少了一半以上，从而，今年上半年可售的楼盘数量将比较少，而下半年之后，尤其是明年将有不少中小户型上市，楼市供应量将明显增加。因此，目前广州全市的可售套数中若扣除了开发商分期销售以及“捂盘”放缓销售速度等因素，市场可供销售的单位其实更少，加上部分“可售单位”已经是积压多年的陈年旧货，能引起买家关注的新盘寥寥，因此，今年的春节楼市颇为冷清。