新老租客节后返回 居委物业会商防群租

　　昨天下午，在上海浦东一小区大门外，一辆搬家公司的车子被拦下，物业表示，没有出入证，不能进去；此时，该小区的居委会里，居委、物业正在开会商讨，如何遏制群租现象，其中重要环节，就是门卫加强查问陌生人。

　　物业对入住情况充分掌握

　　僵持了大约十分钟，车子被放行，因为物业查到，虽然该户为转租，但室内并未分割，属正常租户。

　　大约两天前的一个下午，一位拖着大包小包加入群租行列的新客，被物业公司挡在小区门外。两天后，小区的居委联合物业开了这次会，其中重要议题就是在新春遏制群租。

　　物业公司保安部负责人丁先生说，过完年了，老的群租客回来了，新的租客要搬进来，这两天群租客的增量比往常大。为了防止群租情况再次加剧，门口保安加强了查询，尤其针对那些拖着大件行李的陌生人。

　　在物业那里，有整个小区的入住情况登记表，哪些房子是空关着的，哪些是转租的，来人报上房间号，他们便能作出基本判断。

　　消除群租还要业主配合

　　据了解，该小区临近金桥、张江两个园区，交通便利，小区环境好，所以群租现象非常严重。小区居委蔡书记表示，“为了遏制群租，去年，居委联合物业、当地警署，做了很多工作，有些群租客已经搬离，有些群租房内的分隔已经被拆掉。”

　　为防止新增分隔出租，物业对小区内的装修户都做了登记，对进入小区的装修材料，都将严格查问，出现新增群租现象的可能性几乎没有。

　　针对已有的分隔出租，物业和居委所能做的，还是一次次找群租房的业主，请他们配合，结束与二房东的合同，或建议他们把房子做简单装修之后再出租，这样，二房东就不敢在房内随意分隔搭建了。可眼下的现实情况是，小区里，确实有很多分隔后出租的房子，这样的隔间里，总会有人搬走，二房东也不会眼睁睁看着房子空着，总会再召租客进来，门口的保安不可能百分之百守住，物业和居委现在一时还拿不出完全杜绝这一现象的有效办法。选稿:王秉杰来源:新闻晚报作者:李胜南

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