京沪二手房市场进入淡季

　　据新华社北京2月28日电

　　据21世纪不动产监测数据显示，北京1月二手商品住房买卖挂牌量延续了去年的下降趋势，环比下降11．9％；而上海1月二手商品住房买卖挂牌量环比下降5．7％，呈现出与去年年底挂牌量大幅上升相反的态势。

　　监测数据显示：北京1月二手商品住房买卖挂牌均价为8340元／平方米，环比增长3．1％；上海1月二手商品住房买卖挂牌均价为11240元／平方米，环比下降2．2％。

　　市场人士分析，当前两地二手房市场开始进入供需淡季，成交量明显下降，年底买方银根收紧以及业主对2007年市场走势向好的预期，使买卖双方都不愿轻易出手，导致两地1月市场交易冷清，价格比较平稳。

　　不过，两地仍有部分板块有别于大市，成交较活跃且价格持续上涨。其中上海市的城市改造工程正带动上海周边地区中低端市场交易升温。

　　另外，京沪两地租赁市场价格也出现下降，但挂牌量有所上升。北京1月份二手商品房租赁挂牌价格环比下降11．4％，挂牌量环比上升了16．3％；上海1月份二手商品房租赁挂牌价格环比下降6．8％，挂牌量环比增长14．6％。