2527户家庭靠公积金购房 实际缴存职工11.45万人

　　本报讯记者昨日获悉，去年我市共向2527户职工家庭发放住房公积金贷款34907万元，占当年个人和单位实际缴存的住房公积金数额的97％，住房公积金成为职工家庭购买住房的重要资金来源之一。

　　去年我市又有336个单位建立住房公积金缴存关系，实际缴存单位达到1377个，实际缴存职工11.45万人，比上年增加5500人。

　　年缴数万变相避税 公积金高缴企业悄然“收手”

　　本报讯记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，自从建设部“公积金超过法定最高缴存比例和基数的，要依法纳税”消息传出后，我市已有少部分单位将公积金缴存比例悄悄下调。

　　高公积金避税无机可乘 我市缴高住房公积金单位不多

　　地税部门工作人员介绍，目前我市实施的公积金缴存比例上限是自去年6月27日起实施的。根据《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税200610号）规定：单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在辖区城市上一年度职工月平均工资的3倍。如果单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，则将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。此举堵住了利用超高住房公积金避税的口子。

　　公积金

　　个贷利率频繁上调 住房公积金贷款出现井喷行情

　　从今年开始，5年以上住房公积金贷款利率由4.41％上调为4.59％，虽然利率小幅上调，但这与商业银行5年期以上个人住房贷款利率由6.39％上涨为6.84％相比，优势仍然明显。个人住房贷款利率的频繁上调也刺激了公积金贷款的市场行情，统计数据显示，去年我市共为3356户城镇居民发放住房公积金贷款5亿元，同比增长167％。

　　怎样使用住房公积金

　　单位提供的提取手续是：住房公积金管理中心出具的加盖公章的“住房公积金（正常销户）支领申请书”、缴存单位开户银行和银行帐户。个人需提供职工本人提供符合提取条件的有效证明的原件及复印件。如果是配偶提取住房公积金时，还需再增加提供结婚证或在同一户籍的户口簿。[夫妻均下岗失业两年以上可以提住房公积金]

　　直系亲属可互用住房公积金

　　贷款利息少，还不用买保险费，公积金贷款购房的优越性已经越来越被市民认可。最近，不少省城市民提出新问题，如用自己余额公积金贷款购房不够的话，是否可以动用直系亲属的？有关人士回答说，政策允许，但实际很少能用到。

　　如何存缴提取住房公积金？

　　本报教给市民活用住房公积金三招。谁知一下子引起不少市民关注起这个与自己息息相关的住房公积金来了。几天来，市民针对自己的住房公积金情况提出了不少问题，昨日，烟台市住房公积金管理中心征管科的有关负责人一一给予了解答。[住房公积金如何提取]

　　[住房公积金新政策解读] 我能提取住房公积金吗？

　　昨天，《住房公积金新政》一文刊登后，特别报道咨询电话“热闹非凡”。50多个电话都是咨询政策的。芝罘区李女士说：“去年打算在开发区买个房，想使用公积金贷款，被告诉政策不允许，从此便打消了使用公积金贷款的念头。看了晨报对新政策的详细解读，我才知道，在全市买房都可以用公积金贷款了，这对老百姓很实用，我得详细研究研究。”

　　烟台住房公积金政策七月统一 购新房最高可贷20万

　　水母网6月27日讯（记者 郑勇军通讯员孙永平）记者今日从市住房公积金管理中心获悉，自7月1日起，我市将在全市范围内统一住房公积金政策：今后，职工购买新建商品房贷款最高限额为20万元、最长年限为20年；在我市范围内缴存住房公积金的职工，在13种情形内均可申请提取自己账户内的存储余额。