房价问题的关键在于理性

　　■晨报评论主笔许莽

　　房价问题的关键在于理性

　　和教育、医疗、就业等民生问题一样，房价始终也是全国老百姓最关心的一个问题。这个问题，两会前已经说了很久，两会期间正在说，两会之后肯定还会继续说。

　　从话多到话少，其间需要也应该经历一个思考的过程。上海市人大副主任张圣坤昨天在谈到房价问题时就强调了理性思考的重要性。他认为，如果地方政府、房地产开发商和消费者三方面都能进行理性思考，房价过高的现状将有望得到改变。而具体到上海的情况，张圣坤则表示，上海市政府在坚决贯彻中央宏观调控政策的基础上，出台一系列针对行业的规定和条例，采取一系列保障群众———特别是低收入人群利益的措施，因此房价已趋于平稳，在全国范围看来也是有降无升的。

　　“居者有其屋”是时下流行的语汇。对于一个服务型政府而言，这是一种诉求；对于广大百姓而言，这是一种愿望。当然，应当认识到，市场经济有其必然的价值规律，“居者有其屋”并不意味着“人人住豪宅”，较高收入的人愿意提高自己的生活条件，买大一点、好一点、贵一点的房子，这无可厚非，至于中低收入者，根据自己现阶段的实际情况量力而行，似乎才是理性的选择。房价在一定程度上回落显然是可期的，但正如张圣坤所言，既然我国的经济发展势头依旧良好，那么指望房价出现大幅度的下降是不现实的，因为，国家经济状况和房价成正比关系，这在大多数国家都是如此。

　　所以，房价问题的关键不在于价格到底是多少，而在于体制和整体的业态在经历了战略调整之后，是否能够真正趋向理性。解决了这一关键问题，作为受益方的消费者将会心平气和地重新看待房价和自身经济条件的关系。