主城区60个小区要出新

　　南京市房管部门昨日公布了今年内将要完成的“十件实事”，记者从中了解到，在去年出新45个老旧小区的基础上，房管部门今年扩大了出新规模，在主城区内选择了60个小区进行出新，包括玄武区网巾市小区、秦淮区来凤里小区、建邺区安泰村等。

据悉，房管部门将于近日公布出新小区物业管理的考核办法，为出新小区落实长效管理提供“量化”标准。

　　60个老旧小区要出新

　　实事内容：今年南京将安排60个老旧小区出新，进一步改善市民居住环境，提高居住质量。

　　解读：这些小区主要分布在主次干道、景观周边并达到一定规模的小区，出新工程约投入资金1.44亿元。据悉，60个小区出新将分两批于今年8月与12月竣工验收，主管部门强调，只要物管不落实、违建不拆除以及街道不积极的，即免去出新计划。在去年出新的45个小区里，根据规定将在3年内划拨10万元用于物管补贴，目前一份考核标准即将出台，届时将依据量化指标发放补贴款。南京物业办一位负责人介绍说，工作人员已经对60个小区进行了摸底调查，几乎所有的小区居民均同意落实长效管理，但具体是采取社区管理还是实施正规物业管理尚无定论，该负责人表示将尽快确定居民意愿。这60个出新小区分布在江南八区，具体项目名单如下：玄武区：花园路7号小区、锁金二村、网巾市、后宰门东村84号、富贵山小区、东大影壁小区、红庙小区、吉兆花园小区；白下区：天堂街、九莲塘、瑞金新村、后标营50号、仁义里、光华园、王府园南苑、游府新村、蓝旗新村南片、蓝旗新村北片、陶李王巷；秦淮区：来凤里小区、殷高巷、鞍辔坊、仁厚里、琵琶小区、玉带园、秦虹小区、铜坊苑小区、扇骨里、阳光里、小西湖、开源小区；建邺区：安泰村、车站南村、文体西村、利民村、兆园、话园、车站村、蓓蕾村；鼓楼区：石头城新村、定淮门6号、渊声巷、青云巷、中山北路283号(鲁迅园)、银城花园南片、五条巷、戴家巷、北阴阳营8号、观音里小区、凤凰三村小区；下关区：东井亭小区、五塘新村二段、盐西街小区、燕江园小区、建宁路18号大院、热河南路五段小区；栖霞区：晓庄404号、华电新村、联珠村小区；雨花台区：邓府山小区。

　　9月份前整治800幢房屋

　　实事内容：整治房屋800幢，进一步改善市民居住条件，提升城市形象。

　　解读：房管部门介绍说，房屋整治按照“六沿”的原则确定，即沿主干道、沿秦淮河、沿明城墙、沿出新小区、沿新建绿地、沿重要景点，工程概算资金为1.6亿元，并将于9月份全面竣工验收。据悉，今年的房屋整治将不仅仅包括“平改坡”、外立面出新、屋面整修等，房管部门表示还将对楼道进行粉刷，并油漆楼梯扶手，目前已经开始对不同小区的颜色进行初选。此外，小区出新与房屋整治两项工程还汇总了需要拆违的清单，总共4840处建筑面积近6万平方米，将在今年全市的“双拆”中统一拆除。这800幢房屋位于以下区域：玄武区：高楼门—安仁街—丹凤街、后宰门街—清溪路、玄武湖隧道西口、北京东路（兰园）、钟山风景区（宁栖路），锁金二村小区、红庙小区、相府营小区，国信大厦北侧，明城墙周边（玄武门-解放门）；白下区：解放路、解放南路、莫愁路、升州路、白下路、大光路、光华东街、中和桥路，九莲塘小区、光华园小区、天堂街小区，外秦淮河东岸，月牙湖五期、长白街与常府街交叉口西南侧；秦淮区：集庆路、升州路、龙蟠中路、双桥门立交-赛虹桥立交沿线，扇骨里小区、铜坊苑小区、乔虹苑小区、凤虹苑小区、莺虹苑小区，节制闸、夫子庙、甘露桥-新桥、仙鹤桥-下浮桥；建邺区：侵华日军大屠杀遇难同胞纪念馆周边（导弹部队）；鼓楼区：察哈尔路、福建路、钟阜路、黑龙江路、云南北路，苏宁银河大厦周边南侧、省电力大厦周边西桥片区，虎踞北路与察哈尔路交叉口西北侧、中央路与许府巷交叉口西北侧；下关区：建宁路、惠民大道、热河南路，五塘新村二段小区、热河南路五段小区；栖霞区：地铁东侧（十字街）；雨花台区：安小线、雨花西路、雨花路、共青团路、郁金香路、玉兰路。

　　开建200万平方米经适房

　　实事内容：南京今年新开工建设经济适用住房面积200万平方米，竣工120万平方米，同时加强对低收入住房困难家庭住房保障。

　　政策解读：房管部门介绍说，为满足中低收入保障人群的住房需求，市政府将于2010年，对住房面积不足全市平均水平60％的家庭基本做到保障到位。同时，全市将总共开工建设1625万平方米经济适用房，所有这些住房的面积应在90平方米以下，令最低收入及住房困难家庭“应保尽保”。

　　记者了解到，今年南京市将开工建设并逐步交付的经济适用住房项目包括栖霞南湾营二、三期、栖霞摄山星城西片、兴贤佳园二期、雨花台西善桥、朱家场、古雄村、永安村、春江新城三、四期，还有翠林山庄、仙鹤门一、五号地、银龙花园二期、下关燕佳园、金陵村、孙家洼二期、建邺区莲花村，位于新城区的经适房则包括江北六合峨嵋小区、草芳/晓山、玉带小区，浦口的浦欣家园和珠江片区，以及江宁景祥佳园等28处。经适房的价格以政府指导价为主，通常在每平方米3000元左右，并根据不同区域上下浮动。

　　储备200套廉租房

　　实事内容：继续完善廉租保障制度，加强储备廉租房，通过发放租赁补贴、核减公房租金、实行实物配租等三种方式，对最低收入住房困难家庭做到应保尽保。

　　政策解读：据悉，南京市将在已有近万困难家庭享受廉租房保障、420户家庭入住廉租房的基础上，今年继续储备200套廉租房用于保障最低收入家庭，并在今后四年内维持同样的储备量。南京将继续完善廉租住房制度，把申请租赁住房补贴的条件从使用面积8平方米放宽到12平方米，全市新增享受租赁补贴的家庭达500户。记者了解到，截止到目前，南京市享受廉租住房保障家庭共有9800户，对最低收入住房困难家庭做到了“应保尽保”。

　　此外，南京市房管部门每年还将会对享受廉租住房保障家庭的收入、住房等状况进行复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式及额度进行及时调整，以打破廉租房的“终身制”。

　　据介绍，政府储备的这些房源主要分布在南京各大经济适用房小区里，包括兴贤家园、城南的景明佳园、城东马群的百水芊城、城东南杨庄的银龙花园等地，凡是符合条件的市民申请后，将就近安排入住。

　　20万平方米危房拆迁改造

　　实事内容：今年全市将完成20万平方米危破房屋拆迁改造，改善危破房片区居民住房条件。

　　解读：房管部门介绍说，“拆破”与“拆违”工程将同步实施，今年20万平方米的“拆破”任务与去年基本持平，拆除后将按照有关政策对被拆迁居民进行补偿，确保“居者有其屋”。

　　加强房地产市场监管

　　实事内容：房管部门今年还将加强房地产市场的监管，继续完善“网上房地产”的建设，着力打造“阳光楼市”。

　　解读：据悉，目前南京网上房地产已经成为市民了解南京楼市发展现状的一个重要窗口，实时更新的交易数据为老百姓买房提供了依据，而且去年底房管部门还开设了二手房板块，丰富了网站内容。

　　新建小区全部实施物管

　　房管局此次公布的今年要完成的实事还有：加强白蚁防治服务，完成白蚁预防施工面积400万平方米，义务检查全市古建筑蚁害1.6万平方米。

　　要求新建住宅小区实施物管率达到100％，同时进一步提升物业管理水平。

　　全面落实《房屋安全条例》，加大公共房屋安全检查力度，完成房屋安全鉴定面积40万平方米。

　　房产执法办案正确率达到100%，及时办结率100%，依法维护市民正当权益。 本报记者 马祚波打印字体显示：大 中小地址：南京市中山路55号新华大厦　邮编：210005　热线电话：（025）96096　传真：（025）86854772江苏扬子信息发展有限公司制作运营　备案号:苏ICP备05012208经营许可证:苏ICP证-030123扬子晚报，未经许可不得翻录或转载