京城新盘丹青府停止销售 因经济纠纷土地遭查封

　　不久前刚花了3万元，在上月新开盘项目丹青府摇了一个号，而开发商目前却不卖房了。为此，记者以买房人的身份接触了位于海淀区田村东路该项目售楼处的销售人员。得到的证实是，现在没有开始销售，但之前的确摇了200多个号。

“目前两居、三居的房子都有，但现在停止摇号了。由于土地方面的一些手续问题，大约10天后能恢复销售，你再来吧。”该销售人员说。此前，作为节前最后一批领到预售许可证项目之一的丹青府成为了多家媒体春节新盘的推荐对象。

　　丹青府：开卖不足月突然停售

　　昨天，记者从北京市国土资源局海淀分局的网站上连续挂出的土地查封公告中看到，刚领取预售许可证的丹青府和同属一家开发公司、二期即将开盘的熙湖项目后期地块均在其中。同时北京市房地产交易管理网上显示，拿到预售许可证的丹青府6号楼却标记着整栋楼均不可销售的颜色。

　　为此，丹青府销售代理公司伟业顾问负责该项目的宋先生在接受记者电话采访时说道：“据我们所知，目前丹青府的开发商已经在着手积极地解决此事，开发商遇到这样的情况在行业内也是正常现象，没有有些媒体说的那样严重，不久之后就可以解决。只要准业主对房子不满意，就有退订自由。”对于问题的具体解决时间，宋先生则称要看开发商协调的进展时间。

　　售楼处的销售人员表示，已摇了号的准业主在交了3万元钱后，其选房的权利还将一直保留着。

　　准业主：担心拿不到房产证准备退订

　　准业主李女士认为，如果不是开发商自身存在问题，政府也就不会将其地块查封。这种问题也许会影响到自己买房后获得房产证，查封土地更影响到交房时间。再三考虑后，李女士决定退房。记者从该楼盘论坛中网友们的讨论看，对查封土地这一事件担忧的准业主不在少数。

　　中原地产华北区总经理李文杰表示，项目后期土地被查封，对于已经销售或正在销售的前期楼盘来说肯定是存在影响的。根据一般的情况来看，法院大多数是在经济纠纷解决不了的情况下才会查封开发商的土地储备，如果该项目的开发商存在经济纠纷，那么项目很可能在后期出现项目烂尾或者房产证被抵押的情况。

　　开发商：济纠纷缠身项目麻烦不断

　　记者了解到，丹青府与熙湖同属北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司，故而先后被查封。记者在采访中获悉，龙鼎华源还曾经开发了中国房子以及上城等项目，均位于田村一带，而上城由于项目质量问题而引发的“收房事件”更是成为了2004年媒体报道的焦点。截至发稿时，丹青府以及熙湖项目被查封的土地、不可销售房屋的限制还未恢复正常，本报将继续予以关注。