南京各银行收紧放贷关口

　　本报讯 （记者徐郁华）股市一片红火的同时，防止信贷资金入市的呼声也越来越高，就在去年的最后一天，中国银监会下发了97号文件再次重申，银行业金融机构要切实加强个人消费贷款管理，防止消费贷款变相流入股市。

　　光大银行南京分行个人消费信贷科总经理丁兆顺介绍，其实禁止信贷资金流入股市的规定一直都有，此次银监下发该文件只是起到重申提醒的作用，但是各家银行自查的要求操作起来还是有相当的难度，银行只能把每笔贷款的书面材料拿出来检查一遍，至于每笔钱放出去到底做了什么，这个跟踪监督的可能非常小。

　　据悉，目前各家银行都推出了“转加按揭”产品，即购房人在原有房产已经处于抵押贷款的情况下，可以凭借新的房产估值，补充增加额度内的贷款。例如，一套评估价格达到90万元的房产，目前已有20万元抵押贷款未还，那么依据最高可贷7成的规定，这套房产实际的贷款最高额为63万，减去已经贷出的20万元，购房人可向银行再贷出43万元。眼下在股市投资一片火热的情况下，“转加按揭”已经成为很多投资人的又一融资方案。

　　记者昨日也从首推“转加按揭”的深发展南京分行了解到，该行已经专门组织了贷后检查人员，但贷款一旦放出的确很难再追查钱的去向。为此，只能从源头入手，加紧先期对贷款用途的把关，并要求每位贷款人签订承诺书，一旦发现贷款用途与要求不符，银行就有权随时中止合同提前收回贷款。

　　招商银行南京分行个贷部有关负责人告诉记者，今年截至2月底除经营性贷款外，该行放出的个贷金额比年初增加了1．36亿元，比往年的增幅都要高。该位不愿透露姓名的负责人表示，目前市民的融资需求是多方面的，再加之各行为了争抢个贷这块低风险、高收益的“蛋糕”，银行提高个贷的风险防范意识和谨慎度将刻不容缓。