个人倒房者瞄上二手房 严重损害售房者的利益

　　“公司通过监控发现，二手房市场的个人倒房行为正呈现增长趋势，这严重损害了业主的应得利益。”在上周六举办的“3#zhPoint#15新闻发布会”上，鑫尊置地总经理刘军如是说。

　　昌平二手房倒卖较多

　　刘军对记者表示，在国家政策的打击下，新商品房市场的炒房行为受到很大遏制，于是炒房者便“化整为零”，由“炒房团”转向以个人身份对二手房进行倒卖。

“因为新建商品房房价相对较低，使得目前昌平区的个人倒卖二手房现象比较严重。公司对天通苑(论坛像册户型)、回龙观和亚北区域的客户登记情况进行了详细调查，发现有些人的身份经常在卖家和买家之间进行转换，以此估计至少有50个人在从事倒房。”

　　倒卖一套房能赚3万元

　　据刘军介绍，这些个人倒房者手头一般拥有二三百万的资金，倒房周期通常不超过一个月。他们以全款结清为诱饵，针对急需用钱和对行情不了解的业主，故意大幅压低房款，诱使业主与其签订公证书，获得卖方全权代理人的资格，并立即结清房款以免业主事后反悔。随后，倒房者便将房产以正常的市场价格投放到二手房市场，以此获得利润。“倒房者通过这种方式，普遍能赚到房款总价的10%-20%的差价。例如一套30万元的房产，差价就达到了3万元。”

　　业内呼吁联合抵制倒房

　　链家地产(链家地产博客链家地产新闻)等经纪公司也向记者证实，虽然个人短期倒卖二手房的现象在京城楼市(楼市博客楼市新闻)并不普遍，但该现象的确存在。个人倒房者的行为，不仅严重损害了二手房业主的应得利益，而且扰乱了楼市的正常价格体系和交易秩序。刘军呼吁各房地产经纪公司能够联合起来，共同抵制倒房行为。北京房地产中介行业协会会长陈同顺称，各家经纪公司应该重视个人倒房的行为。

　　（转自：华夏时报）