个人合作建房发起人今天出手第四次拿地 (2007.03.09)(图)

　　首页 首都经济报道 城市 证券无限 周末理财 收藏 城际特快 北京议事厅 经济环球论坛个人合作建房发起人今天出手第四次拿地[2007.03.09]

　　导语今天，北京个人合作建房的发起人于凌罡，以公司法人的名义对北京市花园路25号居住用地项目进行预投标。

　　正文交了1800万元的保证金和相关文件，于凌罡对这块位于健翔桥的地就算正式出手了，这应该是两年来，于凌罡和他的合作伙伴们的第四次买地尝试，屡败屡战之后，于凌罡这次的底气显得特别足，除了一个星期250多户人家凑的将近一亿的资金给他撑腰之外，这块地本身也给了他不少信心。

　　『个人合作建房发起人 于凌罡』地块非常小，准确面积才一万九千多，不会有太大的开发商来，一般的开发商做这个项目是不会挣钱的。　　正文还以为只能盖一栋楼的这块地没人看得上，可没想到，才一个小时，来进行预投标登记的开发商就有三家。一位不愿意面对镜头的开发商表示，因为目前土地资源比较稀缺，因此只要觉得合适的他们都会参与。僧多粥少，所以即使地块小，感兴趣的开发商还是只多不少。不过于凌罡觉得和开发商相比，自己的优势更明显。

　　『个人合作建房发起人 于凌罡』卖给开发商以后经常被囤积和空置，对我们来讲我们会严格按照最快进度去推动这个项目。

　　正文不过就算跨过了土地这个合作建房的最大门槛，能否落实低房价也是让人担心的问题。在于凌罡的计划里，这块地的房价不会超过每平米六千五百元，可地块附近的居民却觉得这房价绝对是低估了。

　　『市民』不可能，绝对不可能，我这两天竟跑房源了，二手房还一万多呢。

　　『市民』130万的楼房一套，你还排不上队呢就在身后这。

　　正文业内人士也表示就算除去广告营销等费用，把购买建材,聘请监理，人力成本，时间成本，法律成本，协调成本都加上，房价最多能降10%。因此如何兑现低价承诺将会是于凌罡拿到土地后首先要面对的问题。除此以外，房屋质量如何保证和合作建房的资金是否涉嫌非法集资这些尖锐的问题也将会排着队摆到合作建房者的面前，北京的个人合作建房能否走出实质性的一步，我们将拭目以待。

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