预测广州今年楼价将升12%

　　《2007年广东房地产蓝皮书》昨日首发

　　新快报讯（记者　黄颖）昨日，广东省房地产行业协会发行了其编撰的《2007年广东房地产蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），“蓝皮书”中预测，今年广州住宅价格将在6800元-7500元/平方米区间运行，全年合理涨幅为12%左右。

　　“蓝皮书”预测，今年将是房地产政策落实年，政府对房地产市场的调控力度将继续加强，加上楼价与市民支付能力的差距拉大，预计房价增幅将有所减缓。综合考虑，今年广州中心城区商品房住宅成交均价约7500元/平方米，全年合理涨幅12%左右。

　　在今年住宅供应量上，“蓝皮书”预测，今年上半年广州中心城区可售货量约3.5万套，其中新增供应约2万套，与去年上半年基本持平；而全年供应量约5.5万-6万套，面积约610万-650万平方米。其中天河区和原荔湾区今年上半年供应量可望有所增加。

　　在需求上，“蓝皮书”预测，今年上半年住宅成交量将继续萎缩，原因是楼价持续走高抑制了一定的消费需求。同时，今年上半年的供应结构仍将延续去年的主流产品结构，大量的中小户型预计将在明年以后才能大量供应市场。今年下半年随着“双限双竞”产品及部分中小户型产品陆续入市，楼市成交量会逐步回升。

　　（夏天／编制）

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