房间的橱柜门、水槽、开关面板都被房东拆走。 黄晓珍 摄
花大价钱买的二手房，本来以为“拎包入住”，没想到验收的时候，却发现房子乱得“像是被洗劫过的一样”，所有能拆卸的设施，都被原房东拆卸一空。买家气愤了，想打官司；卖方却称自己是按合同行事。房产中介说，还从来没有遇上这种事情。
开关面板都被拆走了
据买方叶女士告诉记者，3月11日在验收房子时，发现自己花大价钱买的房子，“就像台风过境一样”。
叶女士说，当时的景象把她吓坏了。房子内所有的开关及插座面板都被拆了，电线直接裸出。不论是吊顶的，还是插座的。连厨房、厕所的水龙头也通通被拆走。
甚至连厨房与卫生间的水槽都挖了，只剩下了水泥板。厨房的排气扇不见了，只留下一个洞。家具呢，只要是有门的、有抽屉的，全都被拆卸一空，连滑轮、拉锁等小零配件也都不放过。床是他们当时定制的，靠背那里的装饰也被挖掉。
叶女士猜想，“要不是地板用胶水粘的，他们还可以连地板一起端走了。”
余款付得晚惹恼原房主
叶女士说，去年11月，她在莲花三村的一小区看中这套房子，当时很满意，不久就和户主交易了，一共98万元。签协议的时候，叶女士先交了3万元定金。
根据双方的约定，叶女士在产权过户和取件（房产证）时，向原业主支付了一部分费用。剩下的余款，双方约定贷款放下来以后，再另行给付。
付款过程中，首付按合同全部到位。开始，叶女士称自己想通过公积金贷款办理，这需要大概45个银行工作日。她说资料如期交给了银行，可是银行搞丢了。等所有的资料补齐，来回已经耽误一个多星期了。
有关人士给记者另外一个说法是，叶女士先前已经办理了一套房子的贷款，这回银行对她的信用情况有疑问，所以导致贷款迟迟办不下来。
叶女士说，这时候，卖主方面打电话给中介，发现款项还没有落实，就大发雷霆。叶女士说，估计是余款给付得晚，让原来的房主等急了。
发现房子很多设施被拆卸后，叶女士曾和原房主交涉，原房主说：“我就是按照合同上规定的做啊，固定家具我没有动，但是能动的我都拆走了，你们也不用一个一个点了……”
整个采访过程，记者都想通过中介联系到卖方，多方面听听卖方的意见，也多次拨打卖方的电话，但均无法接通。
目前叶女士表示，如果对方不让步的话，绝对要采取法律措施。而据叶女士介绍，卖方目前也在找律师，准备打官司。
本报将继续关注事态的进一步发展。
律师点评＞
余款晚付不是过激行为的理由
叶女士说自己采用商业贷款后，付余款比原来约定的时间晚了一些，如果硬要按合同上规定的期限追究起来，自己也没话说。
厦门重宇合众律师事务所的谢律师说，虽然叶女士没有完全遵循合同办事，但是房主黄女士既然把余款收了，而且房子又交付，那说明她们又达成了新的一致，订立了新的协议，并且按新的协议执行了。
履行合同要遵守诚信原则
记者在中介处看到了买卖双方在去年底签订的协议复印件，复印件上的第五条写明：甲方（卖方）交付房产应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。
据叶女士告诉记者，卖方曾对她说：“我就是按照合同上规定的做啊，固定家具我没有动，但是能动的我都拆走了，你们也不用一个一个点了……”
谢律师说，黄女士这种行为有些过激，根据《民法通则》的规定，在我们日常履行合同时，要遵守诚实信用原则，要本着善良妥当的态度去交易。
二手房定义还需要进一步明确
有律师认为，我们在买一手房的时候，对一手房的要求有一条是要通水、通电，二手房同样也要具备这一点。
一些房产中介人士也认为，一般人买二手房还是为了避免装修、买家具，一买到手，就能直接入住。
但目前相关的规定，对于二手房有什么样的配套设施，是不是要符合入住条件，都没有明确的界定。记者 张海军
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