物权法对楼市影响巨大

　　13年酝酿，集思广益；八次审议，千锤百炼。《物权法》终于在大家的期盼声中瓜熟蒂落。这样一部牵涉到中国不动产权的政策，究竟会对当前的中国楼市产生怎样的影响呢？

　　“有了房，扎了根。”这是贯穿于百姓心目中的传统观念。

就目前中国现状而言，一般的百姓辛苦大半辈子才能攒下足够的钱买下一套房子。但买下房子的人又在担心另一个问题，“70年后我将住哪里？”《物权法》对私有财产的保护，大大增强了中国人的买房信心。江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚告诉记者，房地产股票最近持续走高，与《物权法》的颁布有直接关系，在一些产权问题明朗后，更多的人会投资房产，从而客观上拉动新一轮的消费热，“即便是在利率再次调整的情况下，南京楼市的成交依旧走高”。

　　但让宋坚等专家担心的是，无论是去年建设部的多位官员传递出的消息，还是在今年的两会上委员代表的建议，一个名叫“物业税”的新调控手段有望出炉。“此前一直不征，主要是住宅的私有财产还未完全确定。”宋坚说，《物权法》的出台，为物业税的征收提供了支撑。“一旦政府采取开征物业税的调控手段，对楼市的打击可能是巨大的。”

　　对于楼市的具体走向，宋坚的观点是“眼下继续火爆”但“前途扑朔迷离”，需要进一步观察。快报记者 尹海峡