小区里要不要游泳池？景观建成怎样的风格好？

　　本报讯“我建议你们的外墙不要用外墙砖，这个东西虽然刚造上去是比较好看，但是不耐用，久了以后防水性能更是个大问题。”3月17日上午，当话筒被递到杨先生手边时，他非常直接地把观点抛了出来。

　　杨以前在房产公司待过，在他看来，这个定价为中档楼盘的房子必须体现出自己鲜明的特色：实用。

　　把话筒递给他的，是浙江某房产公司的老总王芳茂，这个项目访谈会，就是由他发起。

　　18名有购房意向的临海市各个阶层的市民，受邀前来，和房产公司坐到了一起，议题只有一个：公司2006年12月28日拍下的临海市柏叶路河套路南侧51421平方米土地上的房子该怎样造，才能让这些潜在客户满意。

　　“我们公司大部分高层，都不是本地人，所以对当地市场并不是很了解，在这种情况下，把这些潜在的客户请过来，听听他们说的，是一个很直接的解决办法。”

　　在这样的指导思想下，访谈会被放在了公司整个项目流程中非常重要的位置，“我现在别说设计图纸，就连规划方案都还没有拿出来，”王芳茂说，只有这样，才能保证这些采集到的意见不会和公司的一些构想发生冲突，从而使这些意见能不折不扣地执行下去。

　　对于开发商这样的安排，消费者在觉得意外的同时，也感受到了尊重，“挺开心的，一直以来都是房产公司设计好了投放到市场，完了爱买不买，像这样让我们有一定话语权的，我倒还是第一次碰到。”市民金女士，经过这次访谈会，她对这个楼盘的兴趣又增添了几分。

　　小区里要不要游泳池和喷水池？“这些设施利用率不高，维护费用又高昂，没啥必要。”“也不能这样讲，要是小区里有个游泳池，我们家孩子就不用跑老远去学了。”

　　景观建成怎样的风格比较好？台上，市民代表滔滔不绝地说着，王芳茂坐在底下，像一个小学生一样，认真地记着。

　　当天晚上，他就把这些记录下来的意见拿到了公司董事会上讨论，并最终形成了一份备忘录——这个东西，将在未来房子设计的时候，转交给设计师，起到重要的作用。

　　“我们绝对不是做做样子，走走形式，这开发商品房，说到底还是个买卖，现在老百姓的消费越来越理性，造出来的房子能否及时销售出去，关键是老百姓对房子是否满意。如果我们已经知道了他们希望的房子是怎样的，还不照着建，那不是和自己过不去吗？”