加息对房贷影响不大业内人士提醒，提前还贷可能并不划算

　　本报海口3月19日讯（记者陈岚桦）昨日，中国人民银行宣布，从2007年3月18日起上调金融机构存贷款基准利率。那么，这会给市民的储蓄、投资、房贷带来影响吗？记者采访了业内人士。

　　工行海南分行有关人士告诉记者，此次加息对老百姓而言，最直接的好处是存款利息增加了。

以一年期定期存款为例，利率从2.52%上调到2.79%，扣除20%的利息税，一年期存款实际收益率为2.232%。这样，1万元一年期整存整取的税后利息收入将比加息前多了21.6元。

　　但是记者了解到，加息对目前大多数银行推出的一年期收益理财产品的影响是显而易见的。由于目前银行的一年期人民币理财产品预期收益率大都为3%左右，而加息后的人民币一年存款利息为2.79％，如果不算利息所得税的话，其收益优势已不是很明显。

　　对于人们关注的房贷，建行海南省分行有关人士告诉记者，由于新房贷利率标准第二年才开始执行，目前提前还贷风潮还没出现。况且，此次加息幅度不大，五年期以上贷款基准利率由原来的6.84%上调至7.11%，加息对房贷造成的影响更大的体现在心理上。业内人士测算，以一笔总额30万元20年期的贷款，按等额本息还款法计算，加息后房贷实际月供增支还不到50元。由于现在多数银行对信用良好的优质客户实行基准利率0.85倍的优惠利率，加息后房贷实际月供增支还不到40元。

　　因此，业内人士提醒，由于此次加息幅度不大，提前还贷、提前终止理财品可能并不划算。特别是人民币理财品期限都不长，一般都在3个月、半年、一年左右，如提前终止的话，客户还得向银行支付违约金。