单位自建经济房升温 职工认为其利于解决住房困难

　　荆楚网（楚天都市报）（记者苏永华）经济适用房僧多粥少，个人合作建房困难重重，武汉不少单位职工把集资建房作为解决住房困难的“最后一根稻草”。

　　令人眼馋的“福利”

　　“拆迁量已经完成了三分之一，争取年底前竣工”。

　　“每平方米价格应该不会超过2000元。”职工张年丰兴奋地说，这是同事们的“心理价位”。在他周围，不少商品房单价已超过4000元/平方米。

　　单位集资建房的另一个称呼是“单位自建经济适用房”。武汉市房产局办公室负责人介绍，从上世纪90年代开始，该市每年集资建房面积一直保持在10万—40万平方米。随着近几年房价飙升，单位自建经适房的优势开始显现，不少单位拿出自己闲置的土地资源，以成本价或更低价格卖给职工，成为外人眼馋的“福利”。

　　审批条件今年从严

　　武汉市房产局住房处负责人介绍，单位集资建房的一个重要条件是，困难企业的负债率要达到75%以上，还要有可利用的建设用地，“否则一律不予批准”。

　　据了解，今年该市单位集资建房计划为30万平方米，剔除一些“富单位”之后，满足条件的申请企业就有30多家，预计只能批准10家左右。

　　“这是解决职工住房困难的一种特殊办法”，武汉市房产局市场处处长耿宏诚说，在住房保障体系进一步完善后，单位集资建房将完成使命。

　　在看待单位自建经济房的问题上，武汉大学经济学院副教授刘双林出言谨慎。他说，从一些单位的实践来看，房屋分配的公正与否，一直是职工关注的焦点。如何严格进行监管，避免由此产生新的腐败，管理部门责无旁贷。