看好两岸直航效益 台北豪宅市场火热涨声不断

　　中新社香港三月二十五日电 台北消息：《联合报》今日报道，台北豪宅市场火热，近日公开的“勤美璞真”，每户亿元新台币起跳，预约时抢订一空，实际签约达五十二户，现只剩空房五户，连顶楼三百三十坪(一坪约为三点三平米)加一百二十坪大露台、总价达五亿的大户，也已被买走。

　　报道中，永庆豪宅部分析，台北豪宅预售产品从二OO二年即开始推出，但最初受到经济不景气影响，销售成绩并不理想。二OO四年因市区精华路段购地成本高，因此再掀豪宅风，但在股市表现不佳及“总统”大选政治纷扰下，上涨速度缓慢。

　　二OO五年，两岸气氛趋缓，再加上看好未来两岸直航的效益，建商再次大量推出高总价住宅产品，推案范围遍及大安区、信义计划区、中山区大直及士林区天母。

　　信义豪宅则认为，去年三月信义联勤公有土地标售创下每坪二百七十五万元新高后，正式点燃豪宅市场战火，隔月“国共论坛”释出十五项利多，显示两岸关系渐趋和缓，豪宅补涨气势更盛，当月台北市豪宅市场量价齐扬，除了成交件数比去年同期增加百分之七十八，总成交金额更是超过去年同期的两倍以上。

　　这家房地产中介还认为，今年大陆台商已逐渐撑起市场。这股潮流今年开春有增无减，不少赚到钱的台商带着“富贵不归，如锦衣夜行”的想法，回台买豪宅以彰显身份成就。

　　报道中举例说，仁爱路三段上的“宏盛帝宝”，是顶级投资客的最爱。去年三月之前，每坪行情只在九十万上下，今年以来，陆续有人释出，依其现在的标价，一坪是一百二十万元。但据了解多数投资性质的该房产买客，并不急着出手，因为看好今年有一波“开放陆客观光”上涨题材，明年还可能有更大一波“大三通”行情。