固定利率房贷并非人人适合

　　从2005年底起，我市招行、建行、光大等陆续开展了固定利率房贷业务，虽然2006年8月19日以前办理房贷的部分客户已经开始省钱了，但是，并非所有市民都适合办理这种房贷方式。

　　首先，固定利率房贷以10年以内的期限为主，还款时间短，需要办理人有较高的收入；其次，前期利率高于普遍的浮动利率，提前还款的罚息也相应较高，同时，借款人还要承担一旦利率走低带来的损失风险。

　　不仅如此，工行人士表示，固定利率选择起来显然比浮动利率要麻烦。借款人可以选择完全固定利率、固定利率＋浮动利率、固定利率分段组合、固定利率和浮动利率的分段组合等四种模式。而目前固定利率房贷的最长期限只有10年，想要延长，必须组合一定年限的浮动利率。本报记者王兴