房管局首次回应：不到最后一刻不强拆

　　早报讯

　　昨日，重庆市九龙坡区房管局首次“最牛钉子户”（位于鹤兴路片区）案召开媒体通气会，房管局方面透露，直到现在为止，大家都还在做杨武夫妇的思想工作，希望达成最后的协议，顺利拆迁。房管局表示，目前大家还在通过吴苹留下的小灵通号码积极与她沟通，希望能够取得最终的一致意见，达到和平拆迁和顺利安置的目的，不到最后一刻，都不会强拆。

　　不过，房管局也表示，如果多方协调无果的情况下，还是会使用强拆手段。

　　焦点1：为什么要拆迁

　　释疑：该片区80%左右的建筑系危房

　　九龙坡区城市房屋拆迁工程处赵荣华主任称，鹤兴路片区地处九龙坡区商业核心地段，该片区80%的房屋系上世纪四五十年代前修建，多数为穿逗夹墙等简易结构建筑，年久失修，危旧破烂，并多次发生火灾和垮塌事故。经专业技术部门鉴定，80%左右的建筑系危房。

　　近十多年来，该地块被市、区两级列为消防安全、房屋安全重点监控及整改片区，安全隐患极其严重，广大群众急切盼望对该片区实施改造。市区人大代表政协委员也多次呼吁尽快对该片区实施旧城改造，以消除安全隐患，为该地区居民创造良好的生活环境。

　　焦点2：拆迁是否违法

　　释疑：符合相关条例，有拆迁许可证

　　通过招商引资，确定了开发商后，国土、规划等部门根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第7条、《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第10条的规定，同意对该片区进行拆迁，并落实了拆迁安置资金和制定了拆迁补偿安置方案，并于2004年8月31日领取了拆迁许可证，2004年9月5日启动了拆迁，拆迁是有效的、合法的。

　　区房管局称，鹤兴路片区的拆迁资金高达1.4个亿，除了杨武家没有签署拆迁协议外，其他280户住户均已顺利拆迁。

　　焦点3：如何确定补偿标准

　　释疑：提供了两种补偿方式

　　对于鹤兴路片区的补偿，九龙坡区房管局透露，是根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《重庆市城市房屋拆迁估价规定》的相关要求，经该片区被拆迁人公开投票选择的评估机构，当选的评估机构又根据《国务院城市拆迁管理条例》第24条、《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第26条规定，确定被拆迁房屋的补偿标准并现场公布。

　　为了维护被拆迁户的利益，开发商当时提供了货币安置和房屋安置两种方式供其选择。

　　焦点4：补偿安置分歧

　　释疑：拆迁户“四原”要求没满足后，拒绝拆迁行政主管部门的调解

　　房管局表示，从拆迁之日起到现在，拆迁双方关于补偿安置的分歧在于，杨武夫妇始终坚持自己的“四原”原则：原位置、原楼层、原朝向、原面积还房，同时，还要求开发商给予自1993年3月以来的经济损失赔偿500余万元（对鹤兴路片区提出拆迁源于1993年，但直到2004年9月才有开发商愿意接手）。

　　之后，为了妥善拆迁，开发商还给杨武夫妇提出了实物置换的选择条件，但被拆迁人仍然坚持还“四原”房屋。

　　根据杨家坪步行商业区城市建设总体规划及城市形象设计。被拆迁的杨武夫妇房屋，正好位于今后的大型商场，因此，无法按照其提出的“四原”要求，进行安置。

　　房管局透露，开发商、房管局以及其他相关部门都在跟杨武夫妇进行沟通，但杨武却不直接与拆迁人协商补偿安置事宜。吴苹一方面认为协商不充分，另一方面又在拆迁人未满足其要求的情况下回避与拆迁人联系，拒绝拆迁行政主管部门的调解，导致双方长时间无法达成协议。独居孤岛4天杨武胡须明显长了

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　　吴苹昨天赶到现场时，已是下午5时。她的情绪还比较高，听了记者转告的“开发商说都怕你”，“说他们才是弱者”的话时，她大笑之后说:“他们没有道理，讲不过去，当然就怕我了。”她承认经常“教育他们”，“在开发前，先学好相关法律法规”。吴苹也称，如果公司相关部门能够撤销裁决，开发商撤诉，她还是愿意在一个平等的条件下进行协商处理。吴苹等人带来一个包，杨武又打开窗户，用绳子将其拖了上去。之后，在窗口，他挥动右拳向记者致意。昨日已是杨武进入孤房的第四天，他的胡须明显长长了。《潇湘晨报》供稿