两家银行上调固定房贷利率

　　四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　加息后，随着浮动利率房贷的上调，固定利率房贷各档次利率也水涨船高。记者昨日获悉，建行、光大银行的固定利率房贷已经调整完毕，不过这两家银行上调的幅度并不相同。

　　多数固贷同步上调

　　据了解，央行加息后，各商业银行浮动利率房贷8.8折后的最优惠利率同步上浮了0.2295%，5年期贷款利率由5.508%上调至5.7375%，5年以上贷款利率则由5.814%上浮至6.0435%。

　　建行固贷各档利率同时上调0.27个百分点，光大银行则采取了对定息房贷各档利率区别对待的策略，如调整后，1~3年(含)的基准固定利率为6.12%，最优惠利率为5.61%，光大银行住房贷款固定利率3年期、5年期的优惠利率水平分别比之前仅仅上升了0.06%和0.03%，为5.61%和5.76%，10年期优惠利率则保持不变，仍然维持在央行加息前的利率水平。分析人士指出，这在一定程度上体现了银行对于固定房贷利率市场的争抢已经越来越激烈。

　　算笔账 加息前办固贷划算

　　光大银行成都分行私人银行部人士作了一个比较，加息前，光大银行的5年期固定利率房贷的优惠利率为5.73%，比当时市场水平高0.222%，然而加息后，该利率比市场利率低了0.0075%。对于之前签下固定利率房贷的人来讲就是有赚头了。

　　今年1月初与光大银行签下5年期固定利率贷款合同的刘女士告诉记者，她贷了40万元，从今年2月起月还款7683元，由于当时的固贷利率比浮动利率要高一些，月还款也高些，朋友们都觉得不划算。现在，银行工作人员为她算了笔账，如果按照上调的浮动利率贷款计算，月还款就要涨到7684.4元，而“一纸定终身”的固定利率房贷将不受国家基准利率涨跌影响，仍然将在5年的贷款期限里维持原先水平。刘女士认为，虽然固定利率只有很微弱的优势，但是在加息通道内，从长期来看将会越来越划算。

　　固贷引发市民热捧

　　来自建设银行四川省分行个人住房贷款中心的消息称，对已发放的定息房贷，贷款利率不受此次利率政策调整的影响，继续按贷款合同约定的利率执行。在加息前已申请固定利率房贷的客户，此次则成功地规避了一次利率风险。央行几次加息后，原先备受冷落的固定利率房贷成为市民关注的热点，最近几天，不少人向银行咨询，想申请固定利率房贷，或是将现有的浮动利率房贷转为固定利率房贷。

　　记者 刘畅