业主电脑被盗 判物管赔两千

　　本报讯（记者徐勤）小区虽有24小时监控录像，业主的电脑等财物还是被盗走。事后，业主将物管公司告上法庭，要求物管赔偿损失。日前，该案经过市一中院二审，作出了由物管方赔偿业主损失2000元的判决。

　　业主回家发现电脑被盗

　　刘女士家住沙坪坝模范村附近一小区。

2005年11月2日晚9点左右，与刘同住的刘的妹妹回家发现，家中电脑不见了，随即告诉了刘父，并打110报警，还通知了物管。当晚，土塆派出所民警接到报警后，赶到现场进行了勘查。

　　刘父清点了家里东西后向警方称，小偷是从过道厨房翻窗入室的，盗走了家里的电脑、手机，以及一些黄金首饰。派出所经过初步认定，该案件为盗窃案，立案侦查。

　　物管公司被告上法庭

　　事后，刘女士找到物管，要求其赔偿损失，但双方未达成一致意见。刘女士便一纸诉状，将物管公司告上了渝北区法院。

　　庭审时，刘女士称，案发时小区的防盗监控摄像中，应有小偷将电脑偷出小区的画面。物业公司也承认，该小区全天24小时有监控摄像。可不知何故，物管一直未当庭提供案发时段的监控摄像。

　　法院推定盗窃成立

　　一审法院认为，物管方在开庭时物管公司未向法院举示案发当日的监控摄像。法院按照相关规定，推定监控摄像中，有犯罪嫌疑人将电脑偷出小区的画面，并结合其它证据，认定电脑被盗事实成立。

　　法院还查明，物管公司与刘女士居住的小区开发商曾签订了“前期物业服务委托合同”，合同约定物管公司有包括安全监控、巡视、门岗执勤等预防性的保安服务工作。另外，小区《物管公约》还约定：物管提供24小时安防服务。法院认为，刘女士家中电脑被盗，表明物管公司未尽到管理责任，未履行好治安防范的义务，应承担相应违约责任。而刘女士自身未注意安全防范，对电脑被盗也有一定责任。法院判决：物管公司赔偿刘女士被盗电脑损失费2000元。对于业主称其它被盗财物，因证据不足不能被认定。

　　物管不服上诉被驳回

　　宣判后，物管公司不服，以刘女士财产被盗没有证据为由，告到了市一中院。

　　二审法院审后称，刘女士家中被盗后，向警方报了案。开庭时，刘已举示了购买电脑的依据，已经完成了举证义务。但物管公司在物业管理中提供了录像监控服务，却拒不提供案发当天的录像资料，不能证明物管当天尽到了注意义务，合理地履行了物业管理的职责。因此，物管公司应当对刘女士财产损失进行赔偿，驳回物管上诉，维持原判。