英102岁老寿星甘当“房奴”

　　英国退休人士最近热衷于使用住房担保贷款买房置业，而后出租赚钱。连102岁的老寿星都抵挡不住诱惑。据英国《每日电讯报》25日报道，这位老寿星将在未来25年里分期偿还总计20万英镑（约合36万美元）的购房贷款。

　　月供1724美元

　　据《每日电讯报》报道，这位来自东萨塞克斯郡的老人是目前英国最年长的贷款人，目前依靠养老金维持生计，但报道未公开老人姓名。老人将支付每月958英镑（约合1724美元）的月付。这些钱主要来自出租房屋的费用和地产升值的收益。老人希望通过这种方法赚钱，成为一名“百岁业主”。

　　目前英国大多数银行为65岁以上符合要求的用户提供贷款服务，然而用户年龄通常不能超过75岁。也有一些银行不限制用户年龄。“这是一个新现象”，一家总部在肯特的购房中介公司经理乔纳森·穆尔说。正是穆尔打破陈规，为102岁的老人申请到购房贷款。同时，他还为多名退休老人提供资金保障。

　　在税收上获益

　　《每日电讯报》指出，这位102岁的老人只是全英国千千万万贷款购房人之一，其中包括很多已入耄耋之年的老人，他们为了买房不惜负债累累。很多退休人士使用住房担保贷款与子女共同购置房产，等他们去世后，他们的子女就会继承或变卖房产。

　　今年75岁的理查德·肖恩来自伦敦北部，是一名退休数学教师。他申请了12万英镑（约合21.6万美元），为期25年的低息购房贷款。全部付清时他已经100岁了。肖恩与73岁的妮特退休后已经购置了10套房产，房产全部用于出租赚钱。

　　在英国，贷款购房的退休人士同时也会在税收上获益，他们的债务会使他们总财产数额减少，从而令他们可能免于缴纳遗产税。目前在英国遗产税起征金额为35万英镑（约合63万美元）。