经适房:翠成拟建租赁型经适房 不对外发售

　　京东最大经济适用房工程翠成馨园，将开建两个新的区域。有关部门昨日消息，这两处建筑面积共84万平方米，其身份明确为“保障性住房”，不再公开对外发售。

　　翠成馨园项目地处朝阳区东南四环外，西临东四环的绿化带，东至垡头老区，由北京住总集团进行开发。

目前，A、B、C区已开发完成50万平方米，4000多户居民已入住。即将新开发建设的两个区域为D、E区。目前，北京市建委等部门正在做土地开发前的准备工作。

　　据了解，新开发的两个区涉及建筑面积84万平方米。相关部门表示，将按60-80平方米一套住房面积进行建设，该区域可提供住房约一万套。而就在近日，北京市建委等有关部门领导已经前往该项目所在地，就一些具体的开发情况进行了落实。

　　有关方面表示，翠成小区经历面向社会发售、定向发售，现在正进入保障性发售阶段。此次新开发的两个区域，可能不再公开对外发售，而是由政府部门收购后，租赁给一些低收入群体。

　　根据此前北京市规划委公布的《北京住房建设规划(2006-2010年)》，北京正在针对不同收入家庭，建立由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房三个层次构成的住房保障体系，“十一五”期间经济适用住房的建设规模为1500万平方米，约21万套。

　　未来几年，经济适用房的供应模式将发生转变，由销售为主过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1:4左右。

　　规划还表示，政策性租赁住房将主要用于解决“夹心层”、引进人才、处于婚育阶段年轻人等人群的住房问题。