固定利率房贷利率上涨不同 办理时不妨货比三家

　　央行加息后，京城推出固定房贷的银行也调整了利率。昨天光大银行和农业银行不约而同公布了加息后新的房贷固定利率，新利率比原利率略有上调但调整幅度均小于央行0.27个百分点的贷款加息幅度。因为各家银行的利率略有差异，市民办理固定房贷时不妨货比三家。

　　光大银行昨天公布的最新房贷固定利率中，只对各期限的基准利率和优惠利率做了小幅度的上调，上浮利率保持不变。以优惠利率为例，将1至3年(含)从加息前的5.55％上调到5.61％，3至5年(含)从原先的5.73％上调到5.76％，5至10年(含)保持6.12％不变。不过，光大银行表示，并不是所有借款人都能享受到优惠利率，银行将根据客户的职业、年龄、资产状况等指标打分决定，申请第二套房贷不能享受优惠利率。农业银行房贷固定利率也有所上调，1至3年(含)利率区间为从原来的5.75％至6.55％调整为5.65％至7.15％，3至5年(含)从5.85％至6.65％调整为5.85％至7.35％，5至10年(含)从6.15％至6.95％调整为6.25％至7.75％。

　　通过比较记者发现，两银行此次房贷固定利率调整幅度均小于0.27个百分点的加息幅度，光大10年期的优惠利率还保持不变，农行的1至3年期优惠利率甚至有所下调。记者了解，加息后，到银行咨询的市民明显增多，同时也有不少贷款人选择将浮动利率房贷变为固定利率房贷。但究竟哪种还贷方式合适，专家并没给出明确答案。“这完全取决于市民自己的想法，选择固定利率的最大好处就是回避了加息风险。但是加息的反面就是降息，到时候选择固定利率的市民又有可能承担一点损失。”