受央行加息的影响 商业银行固定利率房贷将上调

　　3月18日存贷款利率上调后，市区几家商业银行开办的固定利率房贷业务也将随之进行上调，这是昨日记者在一银行采访时了解到的。

　　本报关于房贷利率上调后，每月还贷额度也会有所提高的报道引起了不少市民关注。

市区的张女士前日找到记者称，前段时间她看好莱山区一套商品房，准备到银行办理房贷业务。可是这两年存贷利率一直在调整，以后的房贷利率会是什么情况实在无法预知，一旦申请了某项房贷业务，张女士担心会因选择不当而影响了自己的还贷能力。看到晨报关于种种房贷业务的推荐，便来到市区一家银行准备办理固定利率房贷。可是银行的工作人员告诉她，由于央行加息，总行正在酝酿上调固定利率房贷业务，只有等到新利率出台后，张女士才可办理此业务。张女士想让记者帮忙打听个究竟，固定房贷利率今后会随着央行调息而调整吗？

　　就此，记者走访了市区几大银行发现，目前市区只有两家银行开展了固定利率房贷业务。在采访时，记者了解到，固定利率个人住房贷款是客户在银行办理个人住房贷款时，与银行约定一个固定的期限，在该期限内无论市场利率如何变动，贷款始终按照合同约定的贷款利率计息，利率固定不变。一家银行的工作人员告诉记者，自3月18日央行提高贷款利率0.27个百分点后，银行固定利率房贷也将会做调整。因此目前银行已暂停办理固定利率房贷业务，如果有客户想新办理此项业务，只能等调整后再来申请。但在此之前办理该业务的客户，将会继续享受与银行约定的贷款利率，在约定时间内不受央行调整利率的影响。而在开办了此项业务的另一家银行，工作人员却向记者表示，他们还没有接到总行通知，所以，目前仍然可以受理市民前来申请固定利率房贷业务。至于何时新的固定利率房贷会出来，两家银行的有关负责人均表示，肯定不会太晚，近期应该马上就会知道。

　　同时，中国人民银行烟台支行的工作人员表示，固定利率房贷业务是商业银行自行开展的业务。刚办理时，该业务的利率比普通的房贷利率要高一些，在与客户约定的时间内，它不会受国家调整存贷利率的变化而变化。但如果国家有利率方面的调整，商业银行也会根据变化而相应做出调整的。比起其他房贷，固定利率有它的优势，所以目前有一定的客户群。

　　据了解，目前，我市两家银行推出的固定利率并不一样，但在央行提高贷款利率后，此业务的利率都明显低于普通浮动利率房贷，之前已办理了此项业务的贷款者相对来说占了不少便宜。记者　张倩　摄影　孙泓炜

　　编辑:傅鹏