固定房贷利率调高了

　　本报3月27日讯　随着央行的连续加息，房贷市场受到很大影响，在贷款利率的持续上调下，越来越多的房贷者开始关注固定利率贷款这种贷款方式。记者了解到，各家银行的固定贷款利率都出现了一定的上浮，并且各家银行上调幅度各不相同。

　　固定利率住房贷款，是指银行与借款人约定一个利率，在借款期限内，不管央行的基准利率，或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。

　　记者走访了建行、招行、光大银行等多家银行后，发现各家银行都在一定程度上提高了固定贷款的利率。其中光大银行济南分行固定利率房贷进行了微调，1－3年期由5．55％上调至5．61％，3－5年期由5．73％上调至5．76％，分别调高了0．06％和0．03％，而5－10年期限的暂时维持原来的6．12％不变，这次的调整主要针对住房房贷，商用固定利率房贷不变。

　　光大银行济南分行的工作人员告诉记者，“光大银行济南分行27日是第一天开始执行新的固定利率贷款，由于央行去年连续三次加息，广大市民咨询固定房贷业务的很多，预计固定利率住房贷款将受到广大市民的欢迎。”

　　不仅光大银行调高了一定的利率，建行基准利率也进行了调整，3年期由6．36％上调至6．69％，5年期由6．57％上调至6．96％，10年期由7．02％调高至7．48％，但并没有受到市民的关注。随后，记者又在招商银行了解到，招行固定利率房贷也进行了一定的上调，但工作人员告诉记者，来招行办理固定贷款业务的人很少。

　　据了解，虽然济南这几家银行都开通了固定利率房贷业务，在连续加息后会有一部分人选择固定利率贷款这种贷款方式，但由于固定利率普遍偏高，选择固定利率房贷的普通市民仍然不多。

　　各家银行利率幅度调整不一，意味着银行对于房贷市场的争抢越来越激烈。而央行从去年至今，已三次提高放贷利率，市民应有防范利率风险的心理准备。固定利率房贷是一个较好的避险工具，因为固定房贷的优势在于不管未来央行如何加息，购房者所付出的利息都是固定的。