本报讯 （见习记者 陈蹊通信员杨晓丽）央行加息已一周，继建行、光大之后，昨日农业银行重庆分行也公布了新的固定利率房贷（固息房贷）。同时三银行相比，出现了利率差距增大的趋势。
又有两银行公布新利率
继建行上周公布新利率之后，光大银行重庆分行日前也公布了新房贷固定利率，1~3年期和3~5年期新利率上调至6.12％和6.21％，而优惠利率也相应升至5.61％和5.76％，10年期则保持之前的6.12％不变。
光大银行重庆分行同时表示，第二套房肯定不能享受优惠利率。
而农业银行公布的新固定利率中，1~3年期利率从原来的6.55％调整为7.15％，3~5年期从6.65％调整为7.35％，5~10年期从6.95％调整为7.75％。值得注意的是，农行3年期的优惠利率从5.75％降到了5.65％。
在此前建行公布的新利率中，3年期基准利率由6.36％上调至6.69％，5年期由6.57％上调至6.96％，10年期由7.02％调高至7.48％，其中10年期限调整幅度最大。中行、招行重庆分行昨日则表示，正在等待总行新的固定利率房贷执行通知。
银行间利差增大趋势明显
“经过此次利率变化，各银行固定利率贷款的利差明显扩大。”业内人士表示，目前银行间住房固贷的基准利率差距，最大已到1.63个百分点。如果算上优惠利率，利率差最高也可以达到1.36个百分点左右，而此前的固定利率最大利差也不过0.8左右。
“如果选择贷款50万元，10年期固贷，不同银行的还款额最高可以差出约4.8万元左右。”一位房产资深人士这样说。
加息仍可期 固息房贷能省钱
业内人士分析，选择固定利率房贷很多是相信利率上行预期的购房者。
以建行和农行为例，如果贷50万10年期的固定利率房贷，与同期浮动利率相比每月多还400多元，但是他们强调，加息预期是长期存在的。“10年内只要有那么两三次加息，固定利率就很划算。”
光大银行专家以其6.12％的10年期新固定利率为例，比同期最多下浮15%、也就是比6.0435％的浮动利率仅高出0.0765个百分点。如果贷50万10年期，使用固定利率只比浮动利率每月多还20元，假设10年内利率不变也只多还2400元。
我市开办了固定利率贷款的银行均表示，加息后前来咨询和办理的市民明显多了。
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