替公司背信用污点买房遇麻烦

　　刚到公司就“分到”房子，石涛等5名大学毕业生却并不高兴———因为，这是公司借几人的名字去搞的假按揭。更糟糕的是，由于公司用石涛的名字按揭还款时有逾期行为，让他背负上了信用污点，石涛自己在通过银行按揭购买房屋时遇到了麻烦……

　　搞假按揭员工当上名义业主

　　“最初我还以为公司对员工很厚道，后来才晓得是借我们的名字去搞假按揭！”看着个人信用报告上因多次逾期而造成的信用污点，石涛感觉很受伤。

据他介绍，2003年他大学毕业，后来进入佳登曼电梯有限公司工作。2005年1月，公司在向重庆一楼盘销售电梯时，开发商用5套房屋来置换等价电梯，公司找到了石涛等5名员工来做名义业主，用私人名义对这5套房屋按揭，避免以公司名义按揭可能会遇到的一些问题。经过当时公司领导的多次催促，并得到一切款项由公司方面负责，不会对几名员工造成任何影响的口头承诺后，石涛等人只能同意了公司的要求，并成为了这5套房屋的挂名业主。

　　信用污点按揭买房多花2万元

　　去年12月，石涛决定按揭购买一套房屋，他到农行去办理按揭贷款手续时，却意外被告知由于之前按揭买房时，出现过4次逾期情况，个人信用上出现污点，影响到个人信誉度，所以银行方面不能为他办理按揭贷款业务。这让石涛一下子懵了，房屋原本是公司借用自己名义购买的，按揭和相关权属收益也实际都由公司操作，除了名字是自己的外与个人并无任何关联，而今公司缴纳按揭出现逾期，污点却全部记录在了自己身上。经石涛多次催促，公司最终向银行出具了证明，银行方也同意了办理按揭贷款，但税收和利率方面却不能享受任何优惠，因信用污点，石涛20年按揭完需多支付利息2万多元。

　　“这次多花了点钱还算办成了，但今后贷款买车还会因信用污点变得相当麻烦，而且还会产生不必要的费用。”面对可能伴随终身的信用危机，石涛担忧不已。

　　清除污点员工要求公司赔钱遭拒

　　为了消除信用污点，石涛等人随后找到了公司负责人，希望能够由公司出面说明情况，并对由此给个人造成的经济损失，给予相应补偿。可由于该公司总部在温州，而公司执行董事郑松银目前又想从分公司退出股份，5名员工提出向公司索赔5万元。而据该公司郑律师介绍，这个月来，公司将商讨具体的处理办法，他们（有信用污点的员工）要求公司给每一个人赔5万元，公司肯定不会同意。如果对方要通过司法途径来解决此事，他们公司也会“奉陪”。

　　律师支招可要求撤销不良记录

　　昨日，据四川合泰律师事务所杨海斌律师称，此事公司已涉嫌假按揭，对于这种违法行为，石涛等人有权进行举报。根据法律，不动产的产权以登记为准，如果这几套房子已经办理了产权，而且所有权人是石涛等人，房屋产权在法律上就应当是属于这几名员工，至于事实上是由公司支付的首付款并在偿还银行贷款的行为，应认定为公司和这几名员工之间存在一种债权债务关系。如果石涛等人拒绝过户，公司要主张这些房产的所有权，也只有通过司法途径来解决。根据相关规定，个人与银行间的信贷往来信息（汽车、住房贷款及信用卡消费还款等）已经纳入个人信用记录（不良个人信用记录目前按国际惯例保存最长七年），个人的逾期还款记录将会影响到本人的个人信用，从而导致银行在对其进行其他信贷业务审查时提高门槛或者予以拒绝。此事中，公司的做法就给石涛带来了明确和可以预期的经济损失，所以他可以通过司法途径要求该公司赔偿并要求相关银行撤销这些不良信用记录。

　　记者郑许巧